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Usos del suelo urbano (Es un factor que afecta el patrón de las…

- - - - Las empresas desean maximizar su rentabilidad, por eso están dispuestas a pagar más dinero por tierras cercanas al CDB
  - - - "Cuanto más accesible sea el sitio, mayor será el valor de su tierra"
    - - Cuando se cruzan se desarrolla un PLVI secundario
  - - - Puede estar localizado en
        
        el centro de la ciudad
        
        un puerto marítimo (cerca del mar)
        
        en la cima de montañas
        
        enfrentan problemas de la expansión y siempre tienen que bajar al valle
        
        Eg: La capital de Ghana (Accra)
    - - alto valor de la tierra (desarrollo de varios pisos para evitar el costo de la tierra)
      - 2 Concentración del comercio minorista (durante el día atrae a un gran número de personas)
      - El transporte público (converge las líneas de autobús)
      - Zonificación vertical es aparente/perceptible (diferentes secciones y funciones)
      - Alta población diurna y baja población nocturna
      - Segregación funcional (cada parte de la ciudad tiene un uso del suelo diferente)
      - Cambia con el tiempo
      - 8 Restricciones de tráfico son grandes
      - 9 La actividad económica (terciaria) se encuentra aquí
    - - Los inversionistas se sienten atraídos por lugares fuera de la ciudad porque los propietarios del negocio desean escapar de la congestion de tráfico y contaminación
      - Costo de desarrollo y mantenimiento del CDB
        
        Mantener la infraestructura y mejorar las condiciones hacen que el costo sea alto. (esto es causado por el atto tráfico diurnos, los movimiento de alojamiento, alto costo de renovación)
      - el auemnto de compras de autos facilita que las personas vivan afuera del CDB
      - La congestión trae problemas que reducen el movimiento en el CBD. (el clima puede afectar la productividad)
      - Naturaleza pobre y la infraestructura es envejecida
      - Pobre planificación de las autoridades municipales. Si no hay un buen saneamiento puede afectar a la población creando una contaminación masiva
    - - Se sienten atraídas por las grandes ciudades porque
        
        Las ciudades cuentan con personal calificado que es
        
        Innovador
        
        Esto ayuda a proporcionar información para la investigación y desarrollo de productos
        
        Creativo
        
        Hay parques científicos y de investigación (CBD)
        
        Las ciudades tienen grandes mercados que atraen a un alto numero de clientes
        
        Las economías de las industrian están ubicadas en el CBD
  - - - Las industria están ubicadas en la parte oriental
        
        Ubicada a lo largo de la costa donde se encuentra el puerto principal
        
        Facilita la importación de materias primas y la exportación de productos. También ayuda a reducir gastos en transporte
      - Las áreas residenciales están ubicadas en el oeste
        
        Esto se hace para resucir la contaminación ya que el viento sopla de suroeste a noreste
- - - - Los ricos viven fuera del CBD para escapar del ruido de la ciudad, industria, vehículos. También para escapar del tráfico y los altos valores de tierra. Puede permitirse conducir distancias largas hacia el centro de la ciudad.
      - Las personas de bajos ingresos viven cerca del CBD
    - - Las personas de bajos ingresos tienden a ubicarse en áreas baratas y en mal estado
        
        conduce a la formación de barrios marginales (áreas que se pueden inundar facilmente)
      - La áreas residenciales están ubicadas a lo largo de carreteras principales para facilitar el transporte
  - - - fines comerciales o minoristas
      - fines residenciales donde se construyen apartamentos de venta o alquiler
    - - Se encuentran áreas residenciales ( el terreno es barato)
  - - - Segregación positiva
        
        La gente que vive allí mantiene su cultura y comida típica.
      - Segregación negativa
        
        La gente local los desprecian
  - - - Existieron acusaciones ya que ciertas personas por este criterio quedan fuera cuando compran casa