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山西祖昌实业有限公司 北方功能食品产业园 法人按揭项目 (开发企业情况 (股东情况 (风险信息 (征信, 企查查等外部, 531风险视图),…
山西祖昌实业有限公司
北方功能食品产业园
法人按揭项目
园区情况
地理位置
园区建设背景（政策背景）
园区级别
园区规划情况
政策支持情况
开发企业情况
基本情况
开发资质
股东情况
出资情况
股东及实际控制人背景
风险信息
征信
企查查等外部
531风险视图
风险信息
531风险视图
征信
企查查等外部涉诉及行政处罚
以往开发经历（总开发面积，地理位置，建设情况，销售情况，项目管理情况，运营情况，其他不良信息）
本企业开发
股东开发
与我行合作情况
财务及担保能力分析
财务分析（财务建制是否规范，关注净资产）
担保能力分析
融资情况
开发项目情况
基本情况
地理位置
项目规划（总面积，套数，厂房设计，配套设施，环保配套等）
区位分析
选址位置综合分析
优势
劣势
项目户型及套数
项目指标
证件取得情况（政府立项，五证，日期）
价格及销售
周边竞品价格
投资成本测算，盈亏平衡测算
目标客户
预售情况
单笔准入
企业基本准入要求（PD，连续经营）
方案设计
产品
授信要素
担保方式
担保公司担保
具体担保模式
协议签署问题
追偿顺位问题
开发商担保
是否具备担保能力
阶段性担保政策
保证金比例
回购模式
抵押办理
正式抵押
预抵押（落实是否能办，如何办）
贷后监控要求
放款模式
网签备案合同
结顶报告，竣工验收（是否需要）
纸质资料补充