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IRPEF (Reddito complessivo (Redditi d'impresa (Sono i redditi…

- - - - Reddito dominicale dei terreni: rendita catastale imputata solo se il terreno è concesso in affitto (rendita catastale determinata in base alle tariffe d'estimo, anche per gli altri tipi)
      - Reddito agrario: rendita catastale imputata a chi coltiva effettivamente il terreno e derivante dall'esercizio dell'attività agricola
      - Reddito dei fabbricati: rendita catastale derivante dalla casa di proprietà (ma non di lusso) adibita ad abitazione principale e dalle altre abitazioni concesse in locazione, di cui però si include nel reddito complessivo il canone di locazione al 95% (se maggiore, praticamente sempre)
        MA!! Alternativa per gli immobili in locazione: CEDOLARE SECCA al 10% per canoni concordati oppure 21%, escludendo il canone quindi dal reddito complessivo IRPEF
  - - - dividendi, tranne quelli da società con sede in paradisi fiscali
      - interessi da conti correnti, obbligazioni e titoli di Stato
      - proventi da investimento in fondi comuni
      - rendimenti conseguiti in fondi pensione
    - - Quasi tutti i redditi da capitale sono tassati con una ritenuta del 26% alla fonte (12,5 per i BTP)
      - ragioni: attrarre capitali, tutelare il risparmio, sostenere il collocamento dei titoli di Stato
      - limiti: altera la progressività del sistema perchè applica un'aliquota proporzionale e genera redistribuzione a favore dei ricchi
  - - - Di cassa
      - Del reddito netto: dal reddito si deducono i costi di produzione dichiarati dal contribuente, con alcuni limiti es. auto, telefono
    - - Flat tax al 15% per i compensi inferiori a 65.000€ da applicarsi sul reddito imponibile dopo uno specifico coefficiente di redditività
  - - - Di cassa: i redditi sono tassati nel periodo in cui sono percepiti
      - Del reddito lordo: non esistono per questa categoria di redditi dei costi di produzione
  - - - Premi e vincite
      - Plusvalenze da cessione di immobili (seconde case entro 5 anni dall'acquisto) o di attività finanziarie; problema: come calcolarle, alla realizzazione o in maturazione?