Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
買房 (實際屋況 (格局 (是否方正,或長方形(決定擁擠度,坪數小方正會比坪數大長形好), RC或木板隔間,分別厚度多少(決定隔音好壞與耐用度),…
買房
實際屋況
格局
是否方正,或長方形(決定擁擠度,坪數小方正會比坪數大長形好)
RC或木板隔間,分別厚度多少(決定隔音好壞與耐用度)
是否有壁癌、漏水(邊間最有可能)
大樓:看管理費
採光
棟距
陽台外ㄊ
價格
影響因素
樓層、裝潢(一般3-5萬/坪)、屋主急不急、第幾手
大樓:要看是否有管理費 60平均價,80超貴
參考價格:實價登錄 ex.板橋未裝潢30-35,有裝潢35-40
屋況
可處理:漏水
不可處理:鄰居、海砂、樓上漏水
方位
壁刀、路衝、高壓電、邊間、坐朝
交通
附近機能
房屋文件
土地謄本
是否與廣告相符
賣方是否有債權
計算文件是否合理
ex.總土地32坪共8戶,但持分寫每間8坪(因為可能不能地號)
建物謄本
是否與廣告相符
其他名詞
斡旋
進場就要想怎麼出場
要想自住而非投資,這樣這個房子才有很大的優勢,下個買的也會是因此而買