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AFOM (Opportunités (Pavillonaire (53%) donc possibilité de densification…
AFOM
Opportunités
Pavillonaire (53%) donc possibilité de densification importante
Beaucoup de garages = flexible => densification facile
Grand espace vert offrant beaucoup de possibilités de réaménagement
Dynamisation du quartier
Ouverture du quartier sur la ville
Grandes parcelles -> division possible
Noyau central
Atouts
Calme
Espace vert - Parc
Ravel
Proximité des commerces
Bien desservi en bus
Proximité de l'école
Faiblesses
Accès unique
Rue à sens unique
Lotissement refermé sur l'environnement
Manque de diversité architecturale
Peu d’infrastructures prévues pour les usagers faibles
Menaces
Place de la mobilité après densification
Hétérogénéité du bâti => Effet "patchwork"
Ajout de nouveaux bâtiments
Ombrages portés sur les voisins
Réduction des espaces verts
Nuisances supplémentaires
Certaines vues bloquées
Dénaturer le paysage
Problèmes de stationnement