Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Модель квартальной застройки (Пешеходная сеть (Рекреация (Развлечение…

- - - - Технические защитные системы
    - - Постоянный контроль внешнего и внутреннего периметра квартала
      - Визуальный социальный контроль
    - - Разрешение конфликтных ситуаций
      - Защита от нежелательных лиц
  - - - Обособленная дворовая территория
  - - - Защита от шума посредством благоустройства
    - - Комфортное расположение объектов квартала
      - Рациональная интеграция объектов инфраструктуры
    - - Зоны эмоциональной разгрузки
    - - Разнообразие планировочных решений жилой площади
      - Жилые площади на первых этажах
      - Вход на уровне земли
- - - - Обеспечение сомасштабности для человека
      - Пожарная безопасность
    - - Двор должен быть таких размеров, чтобы люди могли хорошо слышать и видеть друг друга с противоположных концов
      - Габарит квартала зависит от удаленности от центра микрорайона
      - Соотношение объема застройки к придомовой и внутридворовой площади
    - - Не рекомендуется объединять более 4х домовладений
    - - Высокая
        плотность улиц с шагом 75-250 метров
      - Масштаб
        застройки соотносится с местоположением участка
    - - Фиксирование уровня карниза зданий
      - Высотные ограничения
  - - - Цвет
      - Фактура
      - Сочетание строительных материалов
      - Форма
    - - Выразительная геометрия объемов
      - Конкретная масса объемов
    - - Собранный образ
      - Единый стиль
    - - Уличный фасад - парадный вид и трехчастная структура: цоколь, стена и аттик. Формируется образ для окружающих
      - Дворовой фасад обрамляет двор. Светлые материалы без лишних деталей. Комфорт и уют для жителей
  - - - Ширина двора не должна быть меньше
        высоты дома
    - - Компактность
    - - Соотношение объемов застройки к общественным и частным пространствам
    - - Уникальные жилые здания с отличающейся архитектурой
      - Главные элементы квартала
  - - - Улучшение эмоционального состояния человека
      - Положительные чувства от места проживания
- - - - Обособление и
        интеграциия объектов разного функционального назначения
  - - - Памятники
      - Стеллы
      - Инсталяции
    - - Стилистические особенности
  - - - Комфортная шаговая доступность
      - Последовательность
- - - - Легкость пространства
  - - - Живые изгороди
      - Смена материалов
  - - - Удобство расположения объектов
      - Межевание квартала. Создание сети кварталов с общим двором
    - - Перепад высот
      - Перегородки
      - Озеленение
      - Обводнение
  - - - Большой общественный парк для жителей микрорайона, сввязывающий кварталы
      - Комфортный путь до парка
    - - Небольшие благоустроенные пространства, являющиеся частью квартала
      - Объединение кварталов в группы
- - - - Относительно центра города
      - Объекты инфраструктуры в шаговой доступности
    - - Относительно места работы
      - Расстояние объектов
  - - - Ограничение проезда внутрь двора, благодаря планировочную решению
    - - Активное использование парковок вдоль улиц с озеленением
    - - Обеспеченность машиномест для всех жителей квартала по современным нормам
    - - Надземные паркинги интегрируются в среду при помощи повышения качества
        архитектуры и общественных функций на первых этажах
      - Надземные
        многоуровневые, подземные и обвалованные паркинги
  - - - Шаговая доступность до пункта назначения в границах квартала и микрорайона
    - - Удобное расположение остановок для каждого жителя квартала
      - Комфортные остановочные комплексы общественного транспорта
  - - - Отделение одного пространства от другого
    - - Соотношение между площадью улиц и плотностью застройки
    - - Широкие улицы
    - - Мультимодальная система перемещения
- - - - Спортивные площадки
      - Детские площадки
    - - Отдых взрослого населения
    - - Открытые публичные заведения
      - Открытые кинотеатры
      - Ночная жизнь
  - - - Главные и второстепенные улицы
      - Пешеходные улицы
      - Магистрали
    - - Общая велосипедная сеть
      - Пункты проката средств передвижения для пешеходов
    - - Широкие прямые проспекты и тихие
        уютные улочки
      - Магистральные улицы и неоформленные в пространстве
        пешеходные аллеи
      - Гибкое распределение транспортных потоков
  - - - Разнообразие видов растений для создания художественного эффекта
      - Многовариантное комбинирование зеленых насаждений
    - - Большая площадь озеленения
      - Растительность является частью экстерьера
    - - Поддержание общей стилистики
      - Индивидуальное и серийное изготовление
      - Использование природных материалов
- - - - Проведение общественных событий
      - Празднование мероприятий
    - - Дружеские коллективы
  - - - Единый социальный статус
    - - Единый социальный статус
  - - - Объединение в коллективы
      - Собрания
    - - Небольшое количество жителей на 1 секцию
      - Информация о жителях
  - - - Клубы по интересам
    - - Места развития населения
      - Групповые занятия
- - - - Комфорт
      - Эконом
      - Комфорт+
  - - - Коммунальные услуги рассчитывается для каждой квартиры отдельно
      - Разнообразный ассортимент услуг на территории квартала
  - - - Аренда коммерческих и жилых помещений
      - Аренда техники и оказание услуг
    - - Стимуляция коммерческой инфраструктуры
  - - - Пиар-акция
      - Контент
      - Сотрудничество
- - - - Умный дом
      - Датчики
      - Системы энергосбережения
      - Биометрика
    - - Современная архитектура и дизайн
  - - - Учет актуальных тенденций технологии строительства
    - - Возможная модернизация
  - - - Качество
      - Конкретные условия
      - Надежность
  - - - Учет климатических особенностей
      - Плановая профессиональная уборка территории
      - Защита от загразнения
      - Свежий воздух
- - - - Вывески
      - Навигация. Мини-карта квартала.
      - Объединение
        и упорядоченность проектов разных авторов на одной территории
  - - - Неповторимый визуальный образ
  - - - Личный комфорт
- - - - Мелкая парцеляция
- - - - Мелкая парцеляция
- - - - Классический квартал не имеет развития вверх, но сейчас проектировщики используют принцип разновысотности, чтобы компенсировать малое расстояние между домами в блоке.
        
        Приватность в такой планировке в любом случае выше, чем при фронтальном или строчном заполнении микрорайона. Поэтому квартал можно считать признаком, повышающим комфортность новостройки.
        
        Разделение частной жизни от общественной. Во-первых, это гарантия безопасности. Во-вторых, создается некая приватная зона, находиться в которой психологически комфортно. В-третьих, закрытый от посторонних благоустроенный двор дает массу возможностей для социализации – знакомиться и поддерживать дружеские отношения с соседями в такой обстановке гораздо приятнее.
        
        Децентрализация коммерческой недвижимости: многофункциональность как ответ на многозадачность.
        
        Разнообразие архитектурных решений фасадов и дворов. Решения фасадов разделяются на уличные и дворовые.