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AULA 3 - CARACTERIZAÇÃO E VISTORIA DO IMÓVEL (CARACTERIZAR O IMOVEL PARA…
AULA 3 - CARACTERIZAÇÃO E VISTORIA DO IMÓVEL
CARACTERIZAR O IMOVEL PARA DAR SEU PREÇO
MOMENTO DA VISTORIA
INDUSTRIAL
MISTO
INSTITUCIONAL
RESIDENCIAL
COMERCIAL
QUANTO AO USO
INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS AO SER CONTRATADO
NOME
TELEFONE
FINALIDADE
ADMINISTRATIVA
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO, GARANTIA DE EMPRESTIMO
ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL, REVISÃO DE TRIBUTOS
JUDICIAL
OBJETIVO
CUSTO DE REEDIÇÃO
CUSTO DE REPRODUÇÃO
VALOR DE LOCAÇÃO
VALOR DE LIQUIDEZ
VALOR DE MERCADO
VALOR DE LIQUIDEZ FORÇADA
VALOR A SER PRATICADO A VISTA PARA A VENDA RAPIDA
PRAZO
DOCUMENTOS
CASO SEJA UM IMÓVEL NÃO PICO
PROJETOS
PLANTAS
GUIAS DE IPTU DO IMÓVEL
CERTIDÃO DE MATRICULA
OBTIDA NO CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS
MOMENTO DA VISTORIA
QUANTO AO AGRUPAMENTO DOS IMÓVEIS
CONJUNTO HABITACIONAL
CONJUNTO DE SALAS COMERCIAIS
PRÉDIOS DE APARTAMENTOS
PRÉDIO COMERCIAL
CONDOMINIOS DE CASAS
CONJUNTO DE PRÉDIOS COMERCIAIS
LOTEAMENTO
COMPLEXO INDUSTRIAL
QUANTO AO TIPO DE IMÓVEL
ESCRITÓRIO (SALA OU ANDAR CORRIDO)
LOJA
CASA
GALPÃO
APARTAMENTO
TERRENO (LOTE OU GLEBA)
CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO
INFRAESTRUTURA URBANA
AGUA
ESGOTO
ENERGIA ELÉTRICA
CORREIOS
TRANSPORTE PUBLICO
ATIVIDADES EXISTENTES
COMÉRCIO
AUTARQUIAS PRESENTES NAS PROXIMIDADES
ESCOLAS
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
REGIÃO EMINENTEMENTE COMERCIAL
REGIÃO EMINENTEMENTE MISTA
REGIÃO EMINENTEMENTE RESIDENCIAL
COM CASAS OU PRÉDIOS
LOCALIZAÇÃO
ASPECTOS FISICOS
EQUIPAMENTOS COMUNICATÓRIOS
POSTO DE SAÚDE
ENTRETENIMENTO
PRAÇA
ASPECTOS GERAIS
VISTORIA
TODA AVALIAÇÃO PRECEDE DE UMA VISTORIA
DEVE SER REALIZADA PELO PROFISSIONAL QUE ASSINA A AVALIAÇÃO
TENDO OS DADOS DA PESSOA QUE LHE ACOMPANHARÁ NA VISTORIA LIGUE COM CERTA ANTECEDENCIA
AGENDE DIA E HORA