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PROPRIETÀ (Comunione di un bene =
cotitolarità del diritto
reale di…
PROPRIETÀ
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nonostante la proprietà sia riconosciuta e garantita dalla legge, può essere espropriata per motivo di interesse generale (strada, ferrovia, etc.)
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Diritti Reali Limitati = coesistono con il diritto di proprietà, seguono il bene (anche se cambia proprietario), sono a numero chiuso,
2 tipi ...
di Garanzia
Pegno, garanzia patrimoniale per beni mobili
Ipoteca, garanzia patrimoniale per beni immobili (scrittura nei registri pubblici)
di Godimento
Usufrutto, utilizzare la cosa, direttamento o indirettamente, e percepire i relativi frutti naturali e civili (in caso di persona fisica cede alla morta del primo usufruttario, in caso di persona giuridica dura 30 anni)
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Enfiteusi, diritto di godimento su un bene immobile altrui, generalmente, un terreno agricolo
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Servitù Prediali, peso imposto sopra un fondo (fondo servente) per l'utilità di un altro fondo (fondo dominante) (es. lasciar passare, alsciar derivare l'acqua, etc.)
Azioni a Difesa di ...
Proprietà
Azione Rivendicatoria = proprietario chiede la consegna o la restituzione della cosa (occore fornire la prova, imprescrittibile)
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Diritti Reali Limitati
Azione Confessoria = far riconoscere l'esistenza del diritto reale limitato (prevista per essere a difesa delle servitù prediali, ma si applica per analogia a tutti i diritti reali)
Possesso [corpus & animus] = potere di fatto sulla cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale
per le cose mobili, il "possesso vale titolo" (se acqusito una cosa mobile da non proprieterio, si acquista la proprietà purchè vi sia possesso, buona fede, titolo astrattamente idoneo a trasferire la proprietà
Usucapione = acquisto del diritto di proprietà a titolo originario sul bene dopo 10 anni (20 se in mala fede)
il possessore in buone fede ha diritto ai frutti naturali e civili del bene, se in mala fede li deve restituire
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Detenzione (corpus) = il detentore ha il controllo sulla cosa ma riconosce l'altrui diritto sul bene