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Finanzierung Decision Tree (Habe ich genug Eigenkapital zur Finanzierung…
Finanzierung Decision Tree
Habe ich genug Eigenkapital zur Finanzierung des Vorhabens?
Ja
Done
Nein
Kann ich meine Bank von meinem Projekt überzeugen?
Ja
Done
Nein
Warum nicht?
Fehlender Track Record
Joint Venture mit etabliertem Partner
Fehlendes EK
Mezzanine-Tranche
Das ganze nochmal für Mezzanine-spezifische Fragen
Zweifel an der Makro-Lage
Wechsel zu einer regionalen Bank (Sparkasse/Volksbank)
Vorverkauf
Zweifel an der Kostenkalkulation
Einholung verbindlicher Angebote namhafter Dienstleister
Zweifel an Erlösprognose
Vorverkauf
Nachweis unterstützender Comps
Einholung von Gutachten
Einbringung von Zusatzsicherheiten
Projektmarge zu knapp
Revision der Annahmen
Nachverhandlung Kaufpreis
Projektvolumen zu gering
Wechsel zu einer anderen Bank
Bündelung mehrerer Projekte zu attraktivem Gesamtvolumen
Fehlende Genehmigungen
Mehr-phasige Finanzierung mit Genehmigungseingang als Auszahlungsvoraussetzung.
Assetklasse nicht unterstützt
Wechsel zu einer anderen Bank
Ist eine Finanzierung aus Vorverkaufserlösen darstellbar?
Ja
Done
Nein
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Erlöse
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Mezz-Finanzierung
neuer Tree, mit Fokus auf Struktur, Sicherheit & Incentivierung