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Fundos imobiliários (FII's) (HGLG11 - Galpões logísticos (Ativos (14),…
Fundos imobiliários (FII's)
Explicações
IFIX (Ibovespa dos FII's)
Representa um valor do crescimento médio anual dos principais FII's do mercado
Tipos de Contratos
Típicos
Respeitando a lei do inquilinato
Renovações anuais
Prazo de carência não grandes
Atípicos
Geralmente para setores de logística industrial
O cancelamento do contrato implica no pagamento de todo o aluguel do contrato pelo inquilino
São formados esses contratos pois o imóvel possui características específicas do inquilino e dificilmente conseguem ser alugados para outra empresa após fechamento do contrato.
Sale to lease back
Compra o imóvel de uma empresa para depois alugar para ela
Geralmente o imóvel é construido especificamente para as necessidades daquela empresa
Built-to-suit
Constrói o imóvel visando as necessidades do cliente que irá alugá-lo
HGLG11 - Galpões logísticos
Contratos: 50% típicos x 50% atípicos
Ativos (14)
Rio de Janeiro
Santa Catarina
Minas Gerais
São Paulo
Crescimento
2019 - 41,97% x 23,04% IFIX
Atua comprando galpões