Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

1章 (宅地建物取引業者の基本しごと (宅建士について (なぜ居るのか？ (押印と捺印の違い (押印 (記名押印と呼ばれ、 …

- - - - 営業は普通の人間でも可能
      - 契約をさせるには、宅建士の資格がいる
      - 重要事項の説明や、契約書に押印出来るのも宅建士のみ
      - 押印と捺印の違い
        
        押印
        
        記名押印と呼ばれ、
        すでに記載されている自分の名前のところにはんこ押す
        
        捺印
        
        署名捺印と呼ばれ、
        直筆でサインして、ハンコを押す
- - - - 何社でも取引可能 :
      - レインズ載せなくても良い
      - 売り主への報告義務なし
    - - レインズ登録義務あり
      - 売り主への報告義務あり
      - 1社の不動産会社のみとしか契約できない
  - - - 専任にしたら、3%は売り主から確実に入る
      - 他不動産にもっていかれたら1円も払いない
      - なので、不動産営業マンのやる気が段違いらしい
    - - 専任がレインズに出す理由
        
        売主側・買い主側それぞれ3%とれる
        
        専門用語で片手・両手という
        
        両手でできれば倍とれる！
        
        成功報酬で、5%〜3%しか取れない
        
        しかし買い主がつかなければ、なんにもならない
        
        そこで買主側の3%捨ててでも顧客取りに行くと！
        
        専任はあくまで売主側のはなしだったのか！
- - - - 都道府県知事免許
    - - 国土交通大臣免許
  - - - お客さん（不動産かう人）が、損失を出した時用
        金銭保証だね
        
        ちなみに自分自身には使えない。
        あくまで一般時にしか使えない
- - - - 媒介業者
        
        不動産会社
        
        ユーザ