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危機就是轉機 (小資族自救方案 (有房 (投資 (泡沫化之前賣屋為上策 (算出「房價天花板」 (計算出潛在買家可承擔的房屋上限…
危機就是轉機
小資族自救方案
有房
投資
泡沫化之前賣屋為上策
算出「房價天花板」
計算出潛在買家可承擔的房屋上限
急售還是緩賣決定最終開價
找出「近期同區位實際平均成交價」
自住
線上房貸壓力測試(內政部不動產資訊平台)
房貸所得比
55% 紅燈-房貸壓力沉重
35~55% 黃燈-準備縮依節食
<ˇ35% 綠燈-合理房貸比率
沒房
投資
等待時機買進理想好屋
購屋的2個35%原則
自備款占房屋總價的35%
房貸不超過家庭收入的35%
了解房地產投資特性
自助
租屋是省錢方案
累積財富等待時機出手
慎選房東
權利義務白紙黑字訂清楚
租屋住進後立即換門鎖
絕對別當二房東
祥獸權利也盡義務
房價所得比
一個家庭要不吃不喝幾年，才能買到一棟房子
房價天花板
最近一年房屋所在地之「平均家戶年收入」
計算出潛在買家可以承擔的房屋總價的上限