Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR (5.1. Entregar la cosa arrendada (Garantía por…
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
5.2. Mantenerla en estado de servir para el fin del arrendamiento
Reparaciones necesarias
Derecho de reembolso
Que el arrendatario no las haya hecho indispensables por su culpa
Que haya dado pronta noticia al arrendador para que las efectúe
Que el arrendador no haya tratado de hacerlas oportunamente
Probar la necesidad de las reparaciones
5.3. Librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa
El goce debe ser tranquilo y pacífico
Obligaciones específicas
No turbar al arrendatario
Turbaciones provenientes de las mutaciones de la cosa
Turbación de poca importanca
Rebaja de precio
Turbación de gran entidad
Terminación del contrato
Obligación de indemnizar perjuicios
Garantizar al arrendatario ante turbaciones de terceros
Turbaciones de hecho
Turbaciones de derecho
5.1. Entregar la cosa arrendada
Garantía por los vicios de la cosa
Imposibilidad de servirse de la cosa: terminación del contrato
Impedimento o destrucción parcial: terminación o rebaja del precio
Vicio con causa anterior: indemnización
Debe entregarse en estado de servir para el fin del arrendamiento
Mora en la entrega
Por hecho o culpa
Si disminuye la utilidad del contrato: terminación e indemnización
Derecho a indemnización
Caso fortuito
5.4. Pagar las indemnizaciones
Derecho legal de retención
Turbación por derecho de terceros
Mal estado de la cosa
Mutación de forma de la cosa
Mejoras útiles consentidas por el arrendador
Mejoras necesarias