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Tipos de contratos para obras civiles: Precio fijo, Precios unitarios y…
Tipos de contratos para obras civiles: Precio fijo, Precios unitarios y Costo mas porcentaje
Entidades involucradas en un contrato
Costo mas porcentaje
Contratista
Fiscalizador
Contratante
Precio fijo
Contratista
Fiscalizador
Contratante
Precio unitario
Contratista
Fiscalizador
Contratante
Precio Fijo
Ventajas
Conclusión inmediata
Precio establecido previo
No hay cambios
Incentivos
Desventajas
Alta responsabilidad
Baja calidad por costos
Penalización
Poca Flexibilidad
Precio unitario
Ventajas
Precios establecidos
Tarifas accesibles
Flexibilidad
Desventajas
No hay incentivos
La obra no culmina a tiempo
Costo mas porcentaje
Ventajas
Comienzo temprano de proyectos
Flexibilidad
Desventajas
Prolongación de la obra
No hay incentivos
Costo indeterminado
Conclusiones
Contratista prefiere precios unitarios
El valor del contrato depende del tiempo, precio, etc.
Recomendaciones
Control en cada fase
Metodología a utilizar
Contratante debe realizar seguimientos
Implantación sobre tipo de contratos
Conocimiento de magnitud de obra
Contratista Calificado para obra
Comienzo establecido
Se obtiene una ventaja por parte del contratista
Alcance definido
