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La stima (valore (complementere (dalla differenza tra valore di mercato di…
La stima
valore
complementere
dalla differenza tra valore di mercato di un bene e valore di mercato parte residua bene
di costo
assieme ai costi necessari alla costruzione o ricostruzione del bene
capitalizzazione
accumulazione di tutti i redditi futuri che il bene potrà fornire
analitica
stima per attuazione dei debiti
é applicabile ad un bene quando esso può fornire redditi costanti e continuativi
dei frutti pendenti
quando i prodotti del suolo sono stati raccolti da tempo
CTU
assume carattere probatorio solo quando la sentenza è passata in giudizio
storica
si basa sui prezzi di mercato del bene registrati nel passato
il preventivo analitico del computo metrico estimativo e dato dal CME = sommatoria QXP
la somma degli importi delle quantità per i rispettivi prezzi unitari
relazione
illustrazione dell'intero processo di valutazione al fine di legittimare io valore di stima
non è operazione stimativa relativa alla costituzione del catasto
determinazione tariffe
ad impressione o a vista
stima sintetica del perito in base alla sua esperienza personale
scomodi e comodi
influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
due tipologie