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DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA. (A) Derechos reales de goce. (Las…
DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA.
A) Derechos reales de goce.
La enfiteusis: derecho a disfrutar una finca efectuando pago anual.
La superficie: disfrute de construcciones que se encuentran en un terreno del cual no se es propietario.
Las servidumbres: concede el derecho de usar, respetando la propiedad.
Protección de las servidumbres.
Servidumbres reales o prediales: derecho que ejerce el titular de un predio vecino sobre un inmueble ajeno de propietario diferente
predio sirviente.
predrio dominante
Constitución y extinción de las servidumbres.
Constitución: mancipatio, in iure cessio, por reserva, legado, por adiudicatio, usucapio y por convenio.
perdida de inmuebles, por confusión, renuncia y por el no uso.
Servidumbres personales.
Derecho de habitación.
Usufructo: derecho de usar una cosa ajena
y devolverla al vencimiento
Operae servorum: beneficio de servicios de un esclavo ajeno.
Uso: disfrutar de una cosa ajena, se establece y extingue igual que usufructo.
B) Derechos reales de garantía.
Prenda: la cosa se entrega al acreedor.
Hipoteca: la cosa no se entrega al acreedor.
Concepto: implican que una persona tenga un derecho real sobre una cosa que pertenece a otro.