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FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) (Tijolos (Vantagens…
FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários)
Tijolos
Lajes corporativas
HGRE11, EDGA11, XPCM11.
Logística
GGRC11,HGLG11, XPLG11.
Shoppings
VISC11, HGBS11, XPML11
Hospital
NSLU11, HCRI11
Educacional
AEFI11, FAED11
Agencias Bancárias
BBPO11, SAAG11
Híbrido
KNRI11, HGRE11
Hotel
HTMX11, FLMA11
Vantagens
Diversificação
Ativos de Alto padrão acessíveis
Liquidez
Isenção de IR sob os dividendos
Valor do dividendo maior que aluguel
Acessível
Baixo custo de aquisição (vs imóvel físico)
Desvantagens
Não tem pechincha (vs. imóvel físico)
Não pode ser usado como garantia(vs. imóvel físico)
Risco do gestor.
Risco de vacância (vs. fundo de papel e outros investimentos)
Outros Riscos: Macroeconômico, setor, etc.
Papel
Investem em: CRI, LCI, LH
Ex: IRDM11, HGCR11, KNIP11, VRTA11
Vantagens
Diversificação
Acessível
Desvantagens
Taxas de Administração e performance
Rentabilidade de renda fixa,
riscos de renda variável.
Desenvolvimento
Para Renda. Ex: AGCX11, HUSC11.
Para Venda. Ex: KNRE11, RBDS11, DMAC11.
Vantagens
Maior potencial de valorização
Desvantagens
Maior risco
Fundos
Investem em outros FIIs
Ex: HFOF11, BCFF11, RBRF11, MGFF11.
Vantagens
Diversificação
Acessível
Desvantagens
Maior custo que investir direto
Taxas de performance
Falta de controle na escolha dos ativos