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房产税文献综述 (国内 (研究现有房产税制度的弊端 (税负不公), 重庆试点实践 (陈玉梅( 2013)认为对待试点成果的态度还需事实依据说话，据此…
房产税文献综述
国内
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重庆试点实践
陈玉梅( 2013)认为对待试点成果的态度还需事实依据说话，据此次重庆房地产税试点改革前后统计数据对比，房地产税改革已经初步达到了预期效果，有效地使过热的房产市场降温，调整了房产的供需市场，也在一定程度上调控了房价
胡资骏（２０１５）从分别以重庆和美国两个不同视角展分析了房产税对房价的影响。对于美国，作用采用反演法进行了分析，结果表明，在美国，在实施房产税后，房价会显著降低，并且房产税在房地产市场还有另外一种重要作用：显著减弱由于住房市场由供需变化导致的波动水平。其次，在国内，将重庆市作为研究对象，利用较为成熟的ＳＶＡＲ模型进行了分析：重庆的冲击轨迹为“先正后负”，房产税对房价的冲击效应远不如美国，当前的房产税政策尚未发挥抑制市场供需非理性波动的效果。究其原因，重庆房产税的计税依据和免征面积等方面的规定设计不尽合理，需要更为细致征收规则。２
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房产税功能定位
在对个人住房房地产税功能的定位上，白文周、刘银国、卢学英（2016）认为，个人住房房地产税扩围对房价能够产生抑制效果，但由于沪渝两地住房市场结构存在显著差异，房地产税扩围对沪渝两地房价在短期内产生了两种截然相反的影响。
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述评
多学者还着重于对世界各国现行房地产税税制的理论研究和对各国房地产税税制基本构成因素的把握。对于我国未来个人住房房地产税研究方向的选择上，笔者认为应该着眼于中国实际，在充分借鉴他国成功经验的基础上，立足我国实际情况，设计出适合本国且富有中国特色的个人住房房地产税制度。
况伟大（２０１２）总结了国外有关房产税研究的“三大观点”：传统观点：将住房视为货币化的商品，房产税并不会直接由持有者承担，而是在交易环节转嫁给购房者，及资本的自由流动过程中不会承担税负，进而会推高住房价格；受益观点：若房产足够多，即购房人有足够多的选择，那么房产税的缴纳就变成了对区域性服务的选择，通过缴纳房产税的方式来享受当地的公共服务。从这个角度来讲，房产税就被理解为基于公共支出的受益税
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