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ARRENDAMIENTO CONFECCIÓN DE OBRA MATERIAL (ELEMENTOS (Cosa (Riesgo de la…
ARRENDAMIENTO CONFECCIÓN DE OBRA MATERIAL
CONCEPTO
aquel en que las partes se obligan mutuamente, una a ejecutar una obra material y la otra a pagar por ella un precio determinado
2 NATURALEZA
Según el aporte de los materiales
Arrendamiento, si los aporta el empresario
Compraventa, si los aporta el artífice
ELEMENTOS
Cosa
Riesgo de la cosa
Perecen para el dueño de los materiales
El artífice pierde su trabajo
Precio
Fijación
por las partes
por terceros
Fallecimiento del tercero
Consentimiento
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Empresario
Pagar el precio
Declarar si aprueba o rechaza la obra
Artífice
Ejecutar fiel y oportunamente la obra
EXTINCIÓN
Manifestación unilateral de quien encargó la obra
Muerte del artífice
Pago (término y aprobación de la obra)
CONTRATOS PARA LA CONFECCIÓN DE UN EDIFICIO
Modificaciones en el precio
Encarecimiento de jornales o materiales
Modificaciones en el plan primitivo
Modificación por imprevisión
Procede en algunos casos
No procede en otros
Responsabilidad del artífice
Posterior a la recepción
Vicios que afectan la estabilidad del edifcio
Subsidiaria del empresario
Responsabilidad de los arquitectos
Requisitos de procedencia
Contratista general que encargue toda la obra
Contrato a precio alzado