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Los edificios inteligentes (Arquitectonicos (Satisfacer las necesidades…
Los edificios inteligentes
Arquitectonicos
Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del edificio.
La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios.
El diseño arquitectónico adecuado y correcto.
La funcionalidad del edificio.
La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
Mayor confort para el usuario.
La no interrupción del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones.
El incremento de la seguridad.
El incremento de la estimulación en el trabajo.
La humanización de la oficina.
Definición
Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo y eficiente a través de la optimización de sus cuatro elementos básicos: estructura, sistemas, servicios y administración,
Se considera como edificio inteligente aquél que posee un diseño adecuado que maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporación y/o modificación
Un edificio es inteligente cuando las capacidades necesarias para lograr que el costo de un ciclo de vida sea el óptimo
Tecnológicos
La disponibilidad de medios técnicos avanzados de telecomunicaciones.
La automatización de las instalaciones.
La integración de servicios
Ambientales
La creación de un edificio saludable.
El ahorro energético.
El cuidado del medio ambiente.
Económicos
La reducción de los altos costos de operación y mantenimiento.
Beneficios económicos para la cartera del cliente.
ncremento de la vida útil del edificio.
La posibilidad de cobrar precios más altos por la renta o venta de espacios.
La relación costo-beneficio.
El incremento del prestigio de la compañía.
Características
Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los continuos cambios tecnológicos requeridos por sus ocupantes.
Altamente eficiente en el consumo de energía eléctrica.
Capacidad de proveer un entorno ecológico habitable y altamente seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a niveles óptimos de confort de sus ocupantes.
Centralmente automatizado para optimizar su operación y administración en forma electrónica.
elementos básicos
La estructura del edificio.
Los sistemas del edificio.
Los servicios del edificio
La administración del edificio.
Grados de inteligencia
Inteligencia mínima o básica
Inteligencia media
Inteligencia máxima o total.
Fases de desarrollo
Fase proyectual
Fase constructiva
Fase operativa.