Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
ОДЕССА Негативные факторы (Чем можно зацепиться в сознании…
ОДЕССА Негативные факторы
Tenant Mix
Без якорей
Большинство представленных брендов стоят в ТЦ рядом с якорями . Массмаркет без фэшн якорей перестает работать
760/760/550
Товарные категории М/Ж/Д представлены в объеме 1 фешн магазина средней величины
5600 м2 без специализации
(не могут быть для всех)
Много товарных групп: Фешн Ж, Фешн М, Дети, Аксессуары, Супермаркет, Фудкорты
Восприятие/эмоции
Прошлое поколение
Не меняется
Банальный дизайн
Изменения на рынке
Новое поколение ТЦ - новое восприятие покупателя
Требования арендаторов
Резкое укрупнение форматов, фешн якоря как обязательное условие для массмаркета (раньше супер, кино)
Место проведения времени
Вход
Мало элементов привлечения
Скорее напоминает офисное здание
Чем можно зацепиться в сознании (позиционирование)
Цена - нет
М/Ж/Д -нет
Особая атмосфера - нет
Ассортимент - нет
Эксклюзивное предложение - нет
Место проведения времени - нет
Фокус внимания
Проблема попадания в фокус - размытое позиционирование
Отсутствие сформулированного интереса для покупателя
Два пункта выше - низкая эффективность рекламы
Очень высокая стоимость рекламы в пересчете на м2