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Plano de treinamento (1 Semana (Dia 3 - Google agenda e keeps …

- - - - https://www.youtube.com/watch?v=VKzl8jIcREw&t=2s
      - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1jTYj-EwBWPqI5GG6F3oEJKqzzGtYxueF/edit#gid=89168788
      - Comissionamentos
        Abaixo de 3% meio a meio
        4% - 26% 0,5% a mais para cada
        5% - 27% 1% a mais para cada
        Parceiro 30% autonomo Empresa -
        35% Até JUNHO, depois será 25%/25% Sem despesas de anuncios Todos os leads das suas captações irão direto para você Comissões apartadas, fazer o recibo SEMPRE pro cliente
    - - https://www.youtube.com/watch?v=B1VSNNwqMAM
    - - Grupos
        
        Massuh imóveis -
        Grupo geral
        
        Descrição do grupo da massuh
        
        Links dos imóveis
        Links de todos os nossos imóveis
        
        Planilhas - Aqui possui todos os nossos imóveis à venda em formato de planilha
        https://tinyurl.com/Massuhimoveisgeral3
        
        Captações pendentes
        Aqui você deve preencher quando tiver uma captação autorizada, preenchendo a planilha, você ganha o prazo de 24 horas para fazer o anuncio, se não preencher e outra pessoa fizer o anuncio, você perde a captação
        
        Arquivos p/ corretores
        Aqui possui todos os arquivos necessários, como links para certidões e arquivos úteis
        
        FUNIL CORRETORES:
        https://docs.google.com/spreadsheets/d/1MIEIMz1mP6C7CDM9JT12Z3BwFtqzAuxmolueULdWBJ4/edit#gid=0
        
        CICLO
        https://coggle.it/diagram/Xll6BoXWykpRMtqN/t/ciclo-%E2%8F%A9-1-passo-%F0%9F%8F%B7-etiqueta-novo-ir-pro-pr%C3%B3ximo-passo
        
        Atualizações Massuh
        Grupo onde deve ser inserida toda e qualquer mudança dos imóveis, como por exemplo, captação nova, venda, mudança de valores e outros
        
        Grupo dos leads.
        Aonde recebe os cliente para atendimentos e cobranças
        Aonde será enviado os leads referentes a suas captações, cada corretor tem o seu
  - - - https://www.youtube.com/watch?v=E_KOvdAnJCI&feature=youtu.be
      - https://www.youtube.com/watch?v=jUe3XdBvnDU&feature=youtu.be
    - - Etiquetas
        https://docs.google.com/document/d/1A3-FkNHpTjpuV2Eyg84AJpBkjaYZFIlG3c3wIYaX6sQ/edit
        
        TESTE
        https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScQSXnMBzKYtHLOKjushi2KIfiE9QoUJL2hOYxEP_NBGSXBwg/viewform
  - - - Portarias
        
        https://www.youtube.com/watch?v=znkvjGSWE-c
      - OLX
        
        1º Verificação
        Captações de Olx
        1 Passo: Filtrar Imóveis do Plano Piloto no site Olx.
        
        Brasília - Cruzeiro
        
        Lago sul
        
        Lago norte
        
        Sudoeste
        
        Octagonal 2
        
        2 Passo: Verificar se o imóvel está sendo publicado pelo proprietário. Posso verificar isso da seguinte forma:
        
        olhar se tem creci
        
        forma da escrita
        
        depois entrar no perfil para ver se há mais de um anúncio publicado.
        
        3 Passo: verificar se já tem anúncio na imobiliária.
        Posso olhar isso através de dois links: -
        
        https://docs.google.com/spreadsheets/d/1H6h56XZFTzC-OrHTSTICLmy9zg4kGJD4S0lx1dSJeqw/edit#gid=0 -
        https://drive.google.com/file/d/18wt619IpoKSbzKMZexuYbxNqshi_OaBv/view
        4 Passo: Separar em dois grupos, o primeiro com os links que tem número de telefone e o segundo grupo são os links sem número de telefone.
        5 Passo: Enviar para diretor.
        
        Observações: - Parceria não serve. Quando se identificar como corretor e oferecer porcentagem , não incluir, pois só pode pegar links do próprio proprietário.
        
        Segunda parte - Prospeção
        1º Passo: Adicionar todos os contatos
        2º Etiquetar como Captação pendente
        3º Me enviar mensagem de prospecção
        https://keep.google.com/u/2/#NOTE/1sjxxZBmCnvwAT15a_IEjiZufGX0TLaAYxfQ4tbDjxC5IhEjSkUP4DbVmSPFDJsA
        Eenvio um de cada vez mesmo se o cliente não responder de imediato.
        Encaminhar a partir da segunda mensagem pelo computador e manter as etiquetas abertas no celular para não perder etiquetas e fazer sempre do último para o primeiro.
        
        Negociação de captaçao: -
        Após mandar a mensagem, caso o cliente diga que está quase negociando, perguntar se pode entrar em contato semana que vem, eu adiciono no Google agenda como evento do dia todo, adiciono o telefone, nome e é o qual o imóvel.
        
        Quando o cliente estiver interessado e perguntar qual a comissão, primeiro eu pergunto se ele já está trabalhando com alguma imobiliária e depois passo.
        
        Visualizou, pergunta se já vendeu
        
        Captação Feita
        1 Passo: Mudar etiqueta do cliente, coloco como cliente captação, pois já foi autorizado que se faça o anúncio.
        2 Passo: Coloco o imóvel captado no link de captações pendentes: https://tinyurl.com/captacoes-pendentes e tenho que publicar o imóvel em até 24hrs
        
        https://www.youtube.com/watch?v=oLBKV3Wq7gQ
        
        1 more item...
  - - - 1 - Olhar sempre sempre se chegou LEAD no univen ou Grupo dos leads Univen
      - 2- Entrar em contato com o cliente em até 30 minutos, se não será passado para o plantonista
      - 3 - Mandar print no grupo que mostrando que você entrou em contato
      - 4 - SE FOR DO UNIVEN, Marcara sittuação do cliente
      - 5 - Preencher o cliente na planilha de clientes que se encontra na descrição do grupo até as 18 horas, se não será enviado no outro dia para o plantonista
      - Leads
        
        1 - Sempre agendar com antecedência com o proprietário, caso seja captação sua ou peça para o captador do imóvel, sempre terá informando quem é o captador no título e na descrição do anuncio
        
        2 - Marcar no google agenda o dia e horário do atendimento e o link do imóvel
        
        3 - SEMPRE levar laudo de visita
        
        4 Preencher feedback
        
        Visita