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Derechos reales sobre la cosa ajena - Coggle Diagram
Derechos reales sobre la cosa
ajena
Derechos reales de garantía.
Estos dos derechos se utilizaban como
forma de asegurarse que el deudor
fuera a pagarle al acreedor al serle
beneficiado un bien un bien del primero.
Con el paso del tiempo prenda cayó e
desuso debido a que dejaba en completa
desventaja al deudor.
La diferencia entre prenda e hipoteca, es
que en la primera el acreedor poseía el
bien del deudor, y en la hipoteca no.
El bien en cuestión no pasaba a formar
parte de la propiedad absoluta del
acreedor, sino que el bien solo estaría con
este hasta que se pagara la deuda o se
hubiese cumplido el plazo.
Prenda e hipoteca
Derechos reales de goce
.
Enfiteusis
Quien usara el enfiteusis adquiría el
derecho de poder usar una finca, pero con
la responsabilidad cuidar la cosecha, pagar
todos los años y notificar cuando había un
cambio de propietario.
Superficie
La superficie era el derecho de goce sobre
los terrenos en los cuales podía, haber o no
haber una construcción ya previa. Este
derecho permitía a su vez la posibilidad de
crear su propia construcción.
Servidumbres
Se utilizaba generalmente para aumentar
valor de un inmueble, o en ciertos casos,
sólo con miras a favorecer a un sujeto
determinado.
Existían dos tipos de servidumbres.
Reales (Su uso dependía exclusivamente
del titular)
Prediales (Su uso dependía únicamentedel inmueble)
Y estas a su vez se dividían en otras dos.
Rurales (Donde hubiese derecho de
paso, acueducto, toma de agua y/o
pasto)
Urbanas (Donde ya hubiese apoyo de
vigas, muros, desviación del agua de
lluvia y/o prohibición de realizar
construcciones
Y las servidumbres personales también
contaba con una forma de representación.
Uso (Usar el bien a como sea necesario)
Derecho de habitación (Alquilar un
cuarto)
Usufructo (Usar el bien sin dañarlo)
Operae Servorum (La prestación de
esclavos)