Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
sopimusvapaus esineoikeudessa (lähtökohtia (rajoitusten perusteet (usein…
sopimusvapaus esineoikeudessa
lähtökohtia
sopimuvapaus merkitsee täysivaltaisen henkilön mahdollisuuksia sitoa tulevia toimintamahdollisuuksiaan haluamallaan tavalla ilman, että oikeusjärjestys asettaa sille esteitä tai rajoituksia
pacta sund servanda: sopimusvapaus menettäisi merkityksensä ilman sopimusten sitovuuden periaatetta
rajoitusten perusteet
usein pyrkimys heikomman osapuolen suojaamiseen
yleisen edun vaatimukset
tarve suojata kolmatta henkilöä
tärkeää erottaa toisistaan sopijapuolten välinen suhde ja sopijapuolten suhde kolmanteen henkilöön
rajoitukset osapuolten välillä
eri elementtien rajoitukset
päätäntävapaus
negatiivinen merkitys
vapaus olla päättämättä sopimusta
vastakohtana sopimuspakko joka koskee tilannetta, jossa yksityinen elinkeinoharjoittaja on julkisoikeudellisten säännösten nojalla jollakin alalla monopoli- tai vastaavassa asemassa
yksityishenkilöiden välisiin suhteisiin voi vaikuttaa yhdenvertaisuuslain syrjintäkieltoa koskeva sääntely
positiivinen merkitys
päätäntävapauden rajoitukset ilmenevät rajoituksina kelpoisuudessa tehdä sopimus tai muu oikeustoimi joko yleisesti taikka sitten tietyissä tilanteissa
sopimuskumppanin valitsemisen vapaus
sääntely, joka kahden henkilön välisessä kaupassa antaa etuosto-oikeuden ”väliin tulevalle” kolmannelle
yhdenvertaisuuslaki
sisältövapaus
ilmennyt edellä
muotovapaus
kiinteistöt, jossa selvyys ja varmuus toimivat perusteena sopimusvapauden rajoituksille kiinteistöoikeudessa
irtaimen vaihdannassa rajoitettu vain poikkeuksellisesti (alusrekisterilaki)
purkuvapaus
sopijapuolten oikeutta sopimuksin purkaa tekemänsä sopimus ilman että lain pakottavat normit asettaisivat estettä siihen
Sopimusrikkomuksien tilanteessa ketään ei voida pakottaa pysymään toisen osapuolen sopimusrikkomuksen johdosta epätyydyttäväksi käyneessä sopimuksessa
rajoittaa yleinen periaate, jonka mukaan purkuun oikeuttavan sopimusrikkomuksen on oltava olennainen
(tyyppivapaus)
lähtökohdat
oikeussuhdetta arvioitava nimenomaan tehdyn sopimuksen pohjalta
sovittelu
OikTL 36§: sovelletaan lähtökohtaisesti kaikkiin sopimuksiin, joissa osapuoli sitoutuu varallisuusarvoisen suorituksen täyttämiseen toiselle osapuolelle
vakiosopimukset
käytettäessä toisen osapuolen yksin laatimia ehtoja on vaarana, että sopimustasapaino horjuu sopimuksen vastakkaisen osapuolen vahingoksi
yksilölliset sopimukset
osapuolet saattavat eri syistä olla keskenään erivahvuisessa asemassa
pitkäaikaiset sopimukset
olosuhteiden kehitys voi olla perusteita sovittelulle, sillä lisää pitkäaikaisissa sopimuksissa sinänsä kohtuuttomuuden mahdollisuutta
yleinen etu
esim. laki indeksiehdon rajoittamisesta (talouspoliittiset syyt)
rajoitukset suhteessa kolmanteen
kolmannen suojaaminen
julkisuusperiaate
tarkoitus suojata kolmansia sellaisilta varallisuusoikeudellisen oikeussuhteen oikeusvaikutuksilta, jotka eivät ole heidän havaittavissaan
yhtenä ilmentymänä voidaan pitää ajatusta, ettei kolmas ole sidottu sopimuksen osapuolten salaisiin tarkoituksiin
Valeasiakirjan tapauksessa vilpittömässä mielessä oleva kolmas on suojattu sopijapuolten tehdessä keskenään salaisen sopimuksen, joka eroaa siitä, mitä on saatettu julkisuuteen
kollusiivinen menettely
takaisinsaantisäännöstö
voidaan peräyttää tietyt konkurssivelallisen ennen konkurssia tekemät velkojia loukkaavat oikeustoimet
syyllistyy sopimussuhteen osapuoli, joka yhteisymmärryksessä sopimussuhteen ulkopuolisen henkilön kanssa ryhtyy tämän kanssa oikeustoimeen, jonka tarkoituksena on saada alkuperäisen sopijapuolen oikeus raukeamaan
tulkinta
sanarajaperiaate
asianosaisten tarkoitusta vastaavan tulkinnan on pohjauduttava asiakirjan sanamuotoon
muutoin sanamuotoon luottanut kolmas voisi kärsiä oikeudenmenetyksistä
lähtökohdat
kolmannen oikeudesta ei voida tätä sitovasti määrätä (tällöin rajoitettaisiin kolmannen sopimusvapautta)
Sopimusta kolmannen hyväksi vanhastaan pidetty mahdollisena
sopimukset, joilla ulkopuolisen oikeudenhaltijan taloudellista riskiä lisätään, vaativat säännönmukaisesti hänen suostumuksensa
oikeustoimista, jotka saattavat heikentää kolmannen asemaa, on laissa toisinaan pakottavia säännöksiä
esim. lahjanlupauslain säännös merkittävä lahjan antajan velkojille