Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Договор аренды (606-625 ГК РФ) (Виды договора (договор проката, договор…
Договор аренды (606-625 ГК РФ)
Понятие
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Стороны
арендодатель - физ. или юр. лицо, предоставляющее в аренду свое имущество(или его часть)
арендатор - физ. или юр. лицо, заключившее с собственником какого-либо имущества договор аренды и получившее во временное владение и пользование такое имущество
Характеристика
консенсуальный
возмездный
3.взаимный
Предмет
индивидуально определенные непотребляемые вещи, подлежащие возврату, что является существенным условием договора
Цена
определяется сторонами договора и по общему правилу не является существенным условием
Срок договора
определяется сторонами
не определяется в договоре
договор заключается на неопределенный срок.
Форма договора
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одна из сторон договора является юр. лицо и- независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит гос. регистрации,если иное не установлено законом
Изменение и расторжение договора аренды
Договор может быть изменен на основании :
1.договора
закона
3.решении суда то требованию одной из сторон
Договор может быть расторгнут:
по общему правилу
досрочно на основании решения суда по требованию
2.1 арендодателя( ст. 619 ГК РФ)
2 арендатора (ст.620 ГК РФ)
Виды договора
договор проката
договор аренды зданий и сооружений
договор аренды транспортный средств
договор аренды предприятий
договор финансовой аренды (лизинга)