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Política de vivienda social y gestión metropolitana en la expansión de la…

- - - - Generación del anhelo para acceder a una vivienda en propiedad.
      - Asignación de recursos públicos, mediante la conformación de un sistema de crédito para la adquisición de la vivienda.
    - - Instrumentos de crédito a los constructores.
      - Establecimiento de condiciones adecuadas para la promoción privada de la vivienda.
  - - - Posibilitó la incorporación de suelo de propiedad social al desarrollo inmobiliario.
    - - Adoptaron los lineamientos propuestos por el Banco Mundial.
        
        Redireccionando el otorgamiento de créditos a un sector de la población de mayores ingresos.
        
        Se ha excluido el acceso a la vivienda a un sector de población de bajos ingresos, quienes no pueden optar a un crédito por no tener empleo “formal”.
        
        Generando las condiciones para la financiación de la vivienda.
  - - - Enfoque de un Estado facilitador de la producción de vivienda, consolidándose la promoción privada de vivienda.
- - - - Incentivos financieros y fiscales.
      - Políticas de regulación y gestión favorables a los inversionistas.
      - Esquema de subsidios a la oferta y demanda.
  - - - Zonificación de suelo en su jurisdicción.
      - Permitir el avance de la expansión urbana.
  - - - Sector inmobiliario un importante detonador en el incremento de recursos fiscales mediante el impuesto Predial.
- - - - Aquí se han ejercido el 45% de los créditos de los municipios del estado de México que integran la ZMCM.
      - Vivienda deshabitada
        
        Huehuetoca tiene 23,612 viviendas deshabitadas, lo que representa un 44.68%
        
        En Zumpango son 29,345, 39.70%
        
        La vivienda deshabitada se debe a su localización y distancia con el empleo, así como la falta de dotación de servicios.
        
        En Tecámac son 39,028, 25.56%.
        
        Tizayuca también presenta altos porcentajes de vivienda deshabitada.
  - - - Población que diariamente se dirigen al centro de la ciudad
    - - Educación, salud, ocio y recreación
    - - Agua potable, drenaje, tratamiento de agua, vías de acceso, transporte público
  - - - Ausencia de coordinación metropolitana en la política de vivienda.
        
        Fragmentación y segregación residencial.
  - - - Ha impulsado la redensificación de la ciudad central, tal como sucedió con el Bando 2.
        
        Incrementó el precio del suelo, propiciando “la salida” de la población de menores ingresos que no podían pagar una vivienda en la Ciudad de México.
    - - Disminución de la promoción pública de vivienda ha incentivado la promoción privada.
        
        La cual se produce en la periferia de la ZMCM.