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Dificultades de financiación de empresas inmobiliarias (Los productos…
Dificultades de financiación de empresas inmobiliarias
Objetivo financiero de la empresa
El enfoque de análisis de las finanzas de la empresa ha cambiado a través del tiempo; en la actualidad, el objetivo de la función financiera es la maximizaciòn de la empresa para sus dueños.
Decisiones básicas de la función financiera de la empresa
Financiamiento: Obtención y evaluación de fondos para la realización de proyectos en marcha o proyectos futuros.
Distribución de utilidades: Proporción de beneficios que se repartirán entre los dueños dela empresa y los que permanecerán como utilidades retenidas, tendientes a la valoración de la empresa.
Inversión: Asignación de capitales y flujos netos de fondos futuros y su evaluación, con el fin de generar utilidades
Los productos no bancarios
Se trata por lo general de personas que no ofrecen garantías de solvencias. la mayor parte de ellas atraviesan baches financieros graves y ha agotado todas las vías de crédito convencionales en bancos.
¿Que ofrecen?
Dinero rápido,pocas referencias y tipo de intereses del mercado, el interés de los prestamos es flexible, y depende del riesgo que presente la operación para el prestamista.
Los productos bancarios
Cuentas Corrientes; los intereses producidos por este tipo de cuentas deben declararse dentro del apartado correspondiente a los rendimientos del capital mobiliario
Prestamos personales: a diferencia de los prestamos hipotecarios, no es necesario que consten en escritura pública,por lo que no se aplica el impuestos sobre actos jurídicos documentados.
Prestamos Hipotecarios: son utilizados para adquirir o reformar la vivienda habitual tienen un tratamiento fìsical privilegiado
La opción préstamo o crédito
Crédito Bancario
Hay un medio normal de resolver este problema, y es el crédito bancario por cuenta corriente,también llamado crédito de campaña. El banco nos señala un tope de crédito disponible, y nos cobrara interese solo por le dinero que se utilice.
La financiación bancaria
El concepto de un préstamo bancario a corto plazo, aunque a largo plazo el problema se complica en cuanto a que la devolución se realiza en varios plazos. lo mas frecuente es pagar por años vencidos una anualidad constante