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物權通則(1)：物權法定主義 (意義 (「法定」 (§757 (修正前 (限於「法律」), 修正後 (擴及於「習慣法」 (目的 (促進社會之經濟發展…
物權通則(1)：物權法定主義
意義
物權的「種類」及「內容」，必須以「法律」或「習慣法」規定者為限，不得由當事人任意創設
「法定」
§757
修正前
限於「法律」
修正後
擴及於「習慣法」
理由
依習慣法成立之物權
無違「物權法定主義」存立之旨趣
能依一定之「公示方法」予以公示
明確合理
目的
促進社會之經濟發展
維護法秩序之安定
違反的效果
學說
「物權法定主義」具有「公益」的性質，因此 §757 為「強行規定」
違反時
原則
依 §71 之規定
無效
例外
法律另有其他規定
依其規定
§912
典權的「約定期限」超過「法定期限」（30年）
縮短其期限
物權法定主義之「緩和」
§111
僅一部違反時，若除去該部分，其他部分仍可成立者，該其他部分依然有效
§112
「創設的物權」雖然無效，但是依其情形可能發生「債權效力」
當事人之間若有違反，得依「債務不履行」處理
內容
「不得由當事人任意創設」
類型強制
不得創設法律所不承認的「新『種類』物權」
類型固定
不得創設與法律規定不符的「新『內容』物權」