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Politicas Urbanas Instrumentos Urbanísticos (Parcelamento do solo (1ª…

- - - - ao meio ambiente ecologicamente equilibrado
        
        Integração entre atividades urbanas e rurais
  - - - Desmebramento
        
        Subdivisão de gleba sem abertura de novas vias aproveitando as existentes
      - Loteamento
        
        Sub divisão da gleba em lotes com abertura de novas vias
      - objetiva oferta de lotes direcionados à construção de habitações e edifícios destinados aos usos comerciais. Industriais, de lazer ou institucionais
        
        Por meio dele o município regulamenta o desenho e e a especialização adequada dos lotes, equipamentos e vias publicas, propõe taxas de ocupação, áreas para recreação, outros usos comunitários e infraestrutura mínima.
        
        Ao município cabe implantar uma regulamentação especifica para organização do uso e ocupação do novo espaço urbano oriundo do parcelamento
        
        Definira para cada zona os usos permitidos e os índices urbanísticos de parcelamento e ocupação do solo
        
        Não e permitido a construção de lotes com fundo para vales com ou sem curso d'agua :forbidden:
        
        Áreas de faixa de proteção não serão computada no calculo de áreas destinadas a praças e eq. comunitários :forbidden:
        
        Pode ser implantado nessas faixas de proteção vias de circulação
      - Infraestrutura e o mais caro dos sistemas abrange mais de 50% do custo total de urbanização
        
        Ocupa entre 20 e 50% do solo urbano
        
        Malhas viárias
        
        Malha linear: aplicada a pequenas glebas
        
        Malha reticulada: ocupa uma área maior e formada por feixes paralelos (ortogonal, semiortogonal, irregular, ortogonal segmentada
        
        Malha radial: Semi circular, labirintos
        
        1 more item...
        
        Vias locais, coletoras, arteriais, estruturais ou expressas
    - - Gleba
        
        Porção de terra que ainda não foi objeto de parcelamento
      - Lotes
        
        terreno servido de infraestrutura básica, área resultante de loteamento, desmembramento ou loteamento
      - Quadra
        
        è a área resultante da execução de loteamento delimitada por vias de circulação e logradouros públicos.
      - Remenbramento
        
        é a soma das áreas de duas ou mais glebas ou lotes para a formação de novos
      - Desdobro
        
        è a subdivisão da area de um lote para formação de novos
      - Servidão
        
        restrições impostas a faculdade de uso e gozo do proprietário, em beneficio de todos
      - Reloteamento
        
        Parcelamento do solo resultante de loteamento ou desmembramento já aprovado com aberturas de novas vias de circulação
      - Reparcelamento
        
        E o parcelamento do solo resultante de loteamento ou desmembramento já aprovado com aproveitamento do sistema viario
      - Revitalização
        
        O termo nos remete a um espaço que conceitualmente estaria morto ou degradado e que precisa ser reavivado
      - Reurbanização
        
        Modificação urbana que tem como base um novo traçado urbano q aponte diretrizes para a produção de um novo espaço, coabitando respeitosamente com o histórico tradicional
        
        Requalificação
        
        Busca qualidade em espaços urbanos que se traduzam em qualidade de vida e incrementar ao comercio já existente no local, atraindo novos e diversificados usos
- - - - Função social da cidade e da propriedade
- - - - Fase definitiva
    - - 2ª etapa fases de aprovação
      - 3ª fase de apresentação do projeto
  - - - Loteamentos Clandestinos
        
        Que não foram aprovados pela prefeitura
      - Foram aprovados pela prefeitura mais não foram inscritos ou foram escritos e executados em desconformidade com o plano e as plantas
  - - - Avaliação de impacto ambiental
        
        Estudos ambientais
        
        Estudo de impacto ambiental
        
        Relatório de impacto ambiental
        
        plano de recuperação de área degradada
        
        Estudo de risco
        
        para implantação de projetos de natureza urbanística com área superior a 100 hectares ou menores (quando se situarem em áreas ambientalmente importantes) ou implantação de distritos ou zonas industriais
        
        São necessários ao licenciamento Ambiental e devem ser realizados sob a responsabilidade do loteador