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不動產經紀人 (民法概要 (長期薰陶, 考前做考古題釐清觀念就好，不求民法60分, 以法律人的觀點及用詞作答, 多理解多思考，融會貫通,…
不動產經紀人
民法概要
長期薰陶
考前做考古題釐清觀念就好，不求民法60分
以法律人的觀點及用詞作答
多理解多思考，融會貫通
熟背條文很管用
*
不動產估價概要(次要)
估價是法條最少的科目，只有一百多一些，加上有些條文幾乎不考，算一算大約只有一百條左右，由於法條少、重點較好抓
估價的備考重點絕對是掌握12項估價原則、三大法(比較法、收益法、成本法)
估價程序要了解、房地跟租金估價也要唸
12項估價原則(還有之間的關係)、三大法更應倒背如流
估價這科最少條文、重點最好抓
*
不動產經紀相關法規概要(攻高分必要)
不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法以及公寓大廈管理條例所組成
不動產經紀業管理條例及公寓大廈
:考古題永遠是您最好的朋友，反覆多寫幾次
特別記憶與背誦的”數字”
公平交易法、消費者保護法
申論蠻愛考又不好背
建議背申論題痛苦感很高的時候，把考古選擇題拿出來看一看，有時候重點內容會出在申論、有時出在選擇，相輔相成很多重要又常考的法條就記起來了
準備不動產經紀人考試
技巧是快
千萬不要執著在每一個字上面哦
民法抱歉，反覆寫前三科的考古題跟背熱門的歷屆申論題
總則、繼承、親屬，物權
握住民法幾個相對簡單章節的基本分
國文10%
作文60%測驗40%
*土地法與土地相關稅法概要(次要)
有了準備經紀法規的經驗後，讀土法覺得沒那麼痛苦
強化版的經紀法規，條文變多，更難一些
蠻大一部分雖然是不同章節但是條文內容有重疊
法源來自哪裡考友務必釐清。
土地法、土地稅法、平均地權條例務必多看，其他相對冷門的就努力記憶一下
冷門的就努力記憶
範圍太多掌握重點章節
把氣力跟時間拿去穩住估價、經紀法規
邊讀邊搭配考古題使用
有些東西就是會一直考
有1科成績為0分或專業科目平均成績
未滿50分者，均不予及格。
一個大目標分解成很多個小目標
研究一下重點章節是哪些，把時間多分配給重點會考、常考的條文
考生必備
分數設定
考前給自己設定目標是估價75分、經紀法規75分、土法70分、民法25分、國文60分，這樣可以壓線及格，然而實際考出來從高分到低分依序是：
1.不動產估價概要：申論題41分+選擇題48分=89分
2.不動產經紀相關法規概要：申論題35分+選擇題38分=73分
3.國文(作文與測驗)：作文32分+選擇題34分=66分
4.土地法與土地相關稅法概要：申論題20分+選擇題30分=50分
5.民法概要：申論題9分+選擇題30分=39分
申論題不能太簡短，
要長篇大論，分數才會高
選擇題不要用太多時間，
免得寫申論題時間不夠用。
每科只有90分鐘
選擇題在30分鐘內解決
申論題必須要列出大綱後才下筆
書
蔡志雄(記有方法
1.估價參考書：不動產估價概要強登金榜寶典2018，強登著。
2.經紀法規參考書：故事式不動產經紀相關法規概要二版，蔡志雄著。
3.土法參考書：土地法與土地相關稅法概要二版，蔡志雄著。
4.民法參考書：故事式民法概要四版，蔡志雄著。
5.國考電子計算器操作教學，YouTube網址：
https://www.youtube.com/watch?v=k_Ki_WQGcSA&t=6s
6.地政類國考申論題審題與作答技巧，YouTube網址：
https://www.youtube.com/watch?v=WpJwNsTHbuk
7.歷屆考古題題目&解答，考選部網址：
https://wwwq.moex.gov.tw/exam/wFrmExamQandASearch.aspx
決心
好教材或好老師
時間
多寫考古題及申論題
地政士