Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
PEREQUAZIONE e TRASFERIMENTI DI DIRITTI (Verde Esterno (cintura, parchi) …
PEREQUAZIONE e
TRASFERIMENTI DI DIRITTI
Verde Esterno
(cintura, parchi)
(PEREQUAZIONE)
Quote di edificabile "in loco"
--> Ind Terr minimo, Sup ceduta massima
Trasferimento dei diritti
--> Concentrazione
Strategie
Pereq Formale
(stesso Ind Edif)
Pereq Sostanzionale
Ind Terr in base a redditività
Verde Urbano
(parchi, assi, lungofiume)
(PEREQUAZIONE)
Trasferimento di diritti edificatori
(di cubatura)
Indice (Quanto)
Verso ZUT: +0.1
IT per parchi --> a garantire
valore = esprorio = metà del V di mercato
Aree di atterraggio (Dove)
Zone Urbane di Trasformazione = 0.7
Aree da Trasformare a Servizi =0.7/3
Sostenibilità Edil-Ambientale
(COMPENSAZIONE)
Modulazione Indici
Dipende dall'andamento del mercato
--> Previsioni strutturali lungimiranti
Premio (OO.UU. minori)
Perequazione
trasferimento di cubatura
formale
a tutti stesso indice
sostanziale
a tutti stessa redditività