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PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTO (NBC T SP 5) (EXEMPLOS (EDIFÍCIO…
PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTO (NBC T SP 5)
AÑC
INVESTIMENTO
EXEMPLOS
EDIFÍCIO
PROPRIEDADE DA ENTIDADE
ARRENDAMENTO OPERACIONAL
FINS COMERCIAIS
DESOCUPADO
MANTIDO
ARRENDAMENTO OPERACIONAL
FINS COMERCIAIS
PROPRIEDADE EM CONSTRUÇÃO
USO FUTURO
INVESTIMENTO
TERRENO
MANTIDO
VALORIZAÇÃO
LONGO PRAZO
USO
FUTURO
NÃO DEFINIDO
aluguel
não esteja relacionado com as atividades da entidade
CRITÉRIOS DE RECONHECIMENTO
valor justo mensurado confiavelmente
prováveis benefícios econômicos
gastos com manutenção usual da propriedade
despesa
MENSURAÇÃO
custo +
custo de transação
Aquisição sem Contraprestação
VALOR JUSTO
ARRENDAMENTO MERCANTIL
MENOR valor
VALOR PRESENTE
VALOR JUSTO
Política Contábil
modelo do valor
justo
modelo do custo
REGRA
aplicar essa política a todas as suas propriedades para
investimento.
EXCEÇÃO
ARRENDAMENTO OPERACIONAL
ALIENAÇÃO
ganhos ou perdas
resultado
montante a ser recebido com a alienação
RECONHECIDO VALOR JUSTO