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334884_contrato CONTRATOS (Elementos del contrato comunidades…
CONTRATOS
Un contrato, un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas. Es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes.
Caracteristicas
Licitud. Lógicamente, el ordenamiento
no permite que se celebren contratos
cuyo objeto sea ilegal.
Posibilidad. Evidentemente,
las partes no pueden obligarse
a hacer lo imposible.
Determinación. El objeto del contrato
debe ser determinado o determinable.
Es decir, ambas partes deben conocer,
aunque sea a grandes rasgos, sobre qué están contratando.
Contrato Gratuito
Cuando solo beneficia a una de las partes
Ejemplo el contrato de donación
Elementos del contrato
La Capacidad
El Consentimiento
El objeto Lícito
La Causa Lícita
TIPOS DE CONTRATO
los contratos unilaterales
son aquellos en los cuales
quien se obliga es
una parte, mientras que la otra no tiene obligación alguna,
Ejemplo: contrato de
préstamo de uso o comodato
Contrato Oneroso
en este caso ambos contratantes
obtienen un beneficio
Ejemplo: el arrendamiento, el
suministro y el seguro reportan utilidad
económica para ambas partes.
Contrato Bilateral
En este tipo de contrato ambas partes se obligan
Ejemplo: en un contrato de
compraventa el vendedor se obliga
a entregar la cosa y el comprador a pagar el precio.
Contrato Principal
Un contrato es
principal cuando no
depende de otro para existir
Ejemplo:Este es el caso del contrato
de arrendamiento
Contrato Accesorio
Depende de otro para poder existir
Ejemplo: contrato de prenda que se
da para garantizar el pago de un préstamo
Contrato Consensual
cuando se perfecciona
por el solo consentimiento
de las partes.
Ejemplo: el contrato de trabajo entre un empleador y un trabajador no requiere del cumplimiento de formalidades especiales para reconocer su validez ni su existencia, e incluso la relación laboral puede probarse en muchos casos sin necesidad de que haya sido previamente firmado un contrato escrito, en aquellos casos en los cuales la ley no exija de este requisito.
cuando se requiere que se
cumplan ciertas formalidades
establecidas en la ley
Ejemplo: el contrato de hipoteca sobre un bien inmueble es un contrato solemne porque para considerar que tiene validez erga omnes y produzca sus efectos legales se requiere de su inscripción en el Registro, sin el cumplimiento de esta formalidad se tiene como inexistente
Contrato Real
el contrato es real cuando
se necesita para su validez
la tradición de la cosa
Contrato Conmutativos
cuando una de las partes se obliga a
hacer algo equivalente a lo que
la otra parte va a hacer
Contrato Aleatorio
cuando se trata de algo incierto
que depende del azar
Ejemplo Juego y de la Apuesta,
Renta Vitalicia.Compra de Esperanza
Sin Tipicidad cuando no obstante son
contrato porque crea,
modifica o extingue obligaciones,
no lo contempla la ley específicamente
Contrato de Franquicia
Contrato de Factoring
Contrato de Outsourcing
Contrato de Leasing
Contrato de Transferencia de Tecnología
Contrato de Distorsiones al Comercio
Contrato Tipico
cuando la ley los estructura
y sus elementos esenciales aparece
en el listado que da la ley
Compra-venta
Permuta
Arrendamiento
Fincas rústicas y destinadas a la explotación
agrícola y las viviendas destinadas
a la vivienda y otros usos
De sociedad
Donación Mandato
Préstamo
Depósito.
Son ejemplos de contrato típico la
compraventa o el arrendamiento urbano.
Estefania Quiceno
