Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
(Kako se pošlje pripombe na model? (Bencinski servisi (Kaj je bencinski…
Kako se pošlje pripombe na model?
Podatki o posebnih enotah vrednotenja
Kateri so viri podatkov za določitev in vrednotenje posebnih enot vrednotenja?
Kateri so viri podatkov za razdelitev vrednosti posebnih enot vrednotenja?
Kakšen je postopek zbiranja podatkov za posebne enote vrednotenja?
Kako pogosto in komu GURS pošlje vprašalnik?
Kje je dostopen vprašalnik?
Kakšen je rok za oddaja vprašalnika?
Kdo je dolžan zagotoviti podatke vprašalnika?
Kakšen je postopek, če so poslani podatki na vprašalniku nepopolni ali nepravilni?
V kakšnem primeru se izda odločba o podatkih o posebnih enotah vrednotenja?
Kaj so podatki za modeliranje?
Kaj so podatki za pripis vrednosti?
Kje se vodijo podatki o posebnih enotah vrednotenja?
Kateri podatki o posebnih enotah so javno dostopni?
Kateri podatki o posebnih enotah vrednotenja so poslovna skrivnost?
Kateri podatki o posebnih enotah vrednotenja so dostopni osebam, ki opravljajo dejavnost?
Kako se spreminjajo podatki o posebni enoti vrednotenja?
Bencinski servisi
Kaj je bencinski servis?
Kateri so tipi bencinskih servisov?
Kako so določeni obseg in sestavine bencinskega servisa?
Ali imajo vsi bencinski servisi sliko območja bencinskega servisa?
Kateri bencinski servisi imajo sliko območja bencinskega servisa?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine bencinskega servisa?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela za bencinski servis?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost bencinskega servisa?
Kako se razdeli vrednost bencinskega servisa na sestavine bencinskega servisa?
Kako se razdeli vrednost bencinskega servisa, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost bencinskega servisa, če so sestavine samo zemljišča?
Elektrarne
Ali lahko vsak vpogleda, katere so sestavine elektrarne?
Kateri so tipi elektrarn?
Hidroelektrarne
Kaj je hidroelektrarna?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine elektrarne?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela za elektrarne?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost hidroelektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne na sestavine elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo zemljišča?
Termoelektrarne
Kaj je termoelektrarna?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine elektrarne?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela za elektrarne?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost termoelektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne na sestavine elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo zemljišča?
Plinske elektrarne
Kaj je plinska elektrarna?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine elektrarne?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela za elektrarne?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost plinske elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne na sestavine elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo zemljišča?
Jedrske elektrarne
Kaj je jedrska elektrarna?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine elektrarne?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela za elektrarne?
Kako se izračuna vrednost jedrske elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne na sestavine elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo zemljišča?
Elektrarne na biomaso ali bioplin
Kaj je elektrarna na biomaso ali bioplin?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine elektrarne?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela za elektrarne?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost elektrarne na biomaso ali bioplin?
Kako se razdeli vrednost elektrarne na sestavine elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo zemljišča?
Vetrne elektrarne
Kaj je vetrna elektrarna?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine elektrarne?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela za elektrarne?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost vetrne elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne na sestavine elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo zemljišča?
Sončne elektrarne
Kaj je sončna elektrarna?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine elektrarne?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela za elektrarne?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost sončne elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne na sestavine elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sončna elektrarna samostojni objekti?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če je sončna elektrarna na stavbi?
Elektrarne, namenjene zagotavljanju sistemskih storitev
Kaj je elektrarna, namenjena zagotavljanju sistemskih storitev?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine elektrarne?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela za elektrarne?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost elektrarne, namenjene zagotavljanju sistemskih storitev?
Kako se razdeli vrednost elektrarne na sestavine elektrarne?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost elektrarne, če so sestavine samo zemljišča?
Pristanišča in marine
Marine
Kaj je marina?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine marine?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost marine?
Kako se razdeli vrednost marine na sestavine marine?
Kako se razdeli vrednost marine, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost marine, če so sestavine samo zemljišča?
Pristanišče, namenjeno za javni promet
Kaj je pristanišče, namenjeno za javni promet?
Kako je določen obseg in sestavine take posebne enote vrednotenja?
Ali lahko vsak vpogleda katere so sestavine pristanišča?
Kateri podatki na vprašalniku so za umerjanje modela?
Kateri podatki na vprašalniku so namenjeni izračunu vrednosti?
Katere so sestavine modela?
Koliko vrednostnih ravni ima model?
Kako se izračuna vrednost pristanišča?
Kako se razdeli vrednost pristanišča na njegove sestavine?
Kako se razdeli vrednost pristanišča, če so sestavine samo deli stavb?
Kako se razdeli vrednost pristanišča, če so sestavine samo zemljišča?
Spreminjanje podatkov o posebnih enotah vrednotenja
Kako se spreminjajo podatki o posebni enoti vrednotenja?
Kako se sporoči, da se v posebni enoti vrednotenja dejavnost ne opravlja več?
Pripombe na model
Kako se pošlje pripombe na model?
Poskusni izračun
Splošne informacije
**Kaj je poskusni izračun vrednosti nepremičnin?
Kateri zakon predpisuje poskusni izračun?
Ali je poskusni izračun enak končnemu izračunu?
Na kateri datum so vzeti podatki o nepremičninah za poskusni izračun?
Kateri modeli so uporabljeni za poskusni izračun?
Do kdaj je veljavna poskusna vrednost?
**Kje in kdaj bodo dostopni rezultati poskusnega izračuna?
Na kakšne načine bo o poskusnem izračunu seznanjena javnost?
Katere podatke potrebujemo za poskusni izračun?
**Kakšen je namen poskusnega izračuna vrednosti nepremičnin?
Kdaj in kje lahko dobim pisni izpis poskusnega izračuna?
Kdaj bo GURS poslal obvestilo o pravem izračunu?
Kaj se priporoča lastnikom nepremičnin, da storijo ob seznanitvi z vrednostjo poskusnega izračuna?
Zakaj se vrednost nepremičnin poskusnega izračuna ne ujema z vrednostjo nepremičnin informativnega izračuna iz leta 2014?
Kam podam pripombo, če obstaja neskladje v podatkih moje nepremičnine z dejanskim stanjem?
Spletni dostop do poskusnega izračuna
Na kakšne načine lastniki vpogledajo v spletne izpise poskusnega izračuna?
Kdo in kako dostopa do poskusnih izračunov z javnim vpogledom?
Kateri podatki poskusnega izračuna so dostopni z javnim vpogledom?
Kdo in kako dostopa do poskusnih izračunov z osebnim vpogledom?
Kateri podatki so dostopni z osebnim vpogledom?
Kaj potrebujem za osebni vpogled?
Kdo in kako dostopa do poskusnih izračunov s produkcijskim vpogledom?
Kateri podatki so dostopni s produkcijskim vpogledom v poskusni izračun?
Kje so dostopna navodila za pregledovanje poskusnega izračuna?
Funkcionalnosti spletnega pregledovalnika
Katere funkcionalnosti so omogočene v spletnem pregledovalniku poskusnega izračuna?
Vsebina spletnih izpisov ob poskusnem izračunu
Katere podatke vsebuje izpis?
Kako izgleda izpis?
Na koga se lahko obrnem za razlago izpisa?
Kakšen je pomen posameznih sklopov na izpisu?
Razlaga podatkov na izpisu
Kaj je enota vrednotenja?
Kaj so posplošene vrednosti?
Kaj je cona?
Kaj je raven?
Kaj je šifra katastrske občine?
Podatki o delu stavbe
Kaj je številka dela stavbe?
Kaj je dejanska raba dela stavbe?
Kaj predstavlja lega dela stavbe v stavbi?
Kaj pomeni leto obnove pri delu stavbe?
Kaj pomeni podatek o prostorih in njihovi površini pri delu stavbe?
Kaj pomeni podatek o površini celotnega dela stavbe?
Podatki o stavbi
Kaj je številka stavbe?
Kaj predstavlja podatek o katastrskem vpisu?
Kaj predstavlja podatek o tipu stavbe?
Kaj predstavlja podatek o številki etaže?
Kaj predstavlja podatek o materialu nosilne konstrukcije?
Kaj pomeni leto izgradnje stavbe?
Kaj pomeni leto obnove pri stavbi?
Kaj pomeni podatek o inštalacijah pri stavbi?
Podatki o parceli
Kaj je centroid?
Kaj je površina parcele?
Kaj je boniteta zemljišča?
Podatki o izračunu
Kaj pomeni enačba modela?
Spreminjanje podatkov
Kakšen je postopek za pripombe na izračunane vrednosti, ki so na izpisu?
Javna razgrnitev predloga modelov vrednotenja
Splošne informacije
**Kaj je javna razgrnitev predloga modelov vrednotenja?
Kje se dobi informacije o poteku javne razgrnitve predloga modelov vrednotenja?
Kje je zakonsko opredeljena javna razgrnitev predloga modelov vrednotenja?
**Kdo, kje in kdaj izvaja javno razgrnitev predloga modelov vrednotenja?
Kaj je javna predstavitev predloga modelov vrednotenja?
Kako, kje in kdaj je javna predstavitev predloga modelov vrednotenja na 12 območjih OGU?
Kako dolgo traja javna razgrnitev predloga modelov vrednotenja?
**Kakšne so možnosti sodelovanja lastnikov nepremičnin na javni razgrnitvi predloga modelov vrednotenja?
Kdo vse se šteje za lastnika nepremičnine v postopkih dajanja pripomb javne razgrnitve predloga modelov?
Na kakšen način lahko lastniki na javni razgrnitvi predlagajo spremembo zarisa vrednostnih con in višine vrednostnih ravni?
Na kaj je potrebno paziti pri izpolnjevanju obrazca za pripombo?
Katere so naloge občine glede javne razgrnitve predloga modelov vrednotenja?
Kakšen je rok za oddajo pripomb občine na GURS?
Kakšen je rok za oddajo pripomb lastnikov?
Ali so dokumenti javne razgrnitve dostopni samo preko spleta ali pa so tudi natisnjeni?
V čigavi pristojnosti je reševanje pripomb na predlog modelov vrednotenja?
Kje se dobi in kam odda obrazec za pripombe na razgrnjen predlog modelov vrednotenja?
Potek javne razgrnitve
Izobraževanje občin
Kam se občina obrne za pomoč pri izvajanju javne razgrnitve predloga modelov vrednotenja?
Kje so dostopna gradiva o izobraževanju občin?
Gradiva javne razgrnitve
Kaj obsega gradivo javne razgrnitve predloga modelov vrednotenja za posamezno občino?
Kdaj občina prejme gradivo za javno razgrnitev predloga modelov vrednotenja?
Javna predstavitev predloga modelov vrednotenja
Kdo izvede javno predstavitev predloga modelov vrednotenja?
Podajanje pripomb
Kakšen je postopek za podajanje pripomb na občino (v primeru pripombe na zaris vrednostne cone ali na višino vrednostne ravni)?
Kakšen je postopek za podajanje pripomb na GURS (v primeru pripombe na enačbe, način izračuna, vrednostne tabele, točkovnike in faktorje)?
Kako občina obdela pripombe lastnikov in jih posreduje na GURS?
Spremljanje javne razgrnitve predloga modelov vrednotenja
Kako se spremlja izvajanje javne razgrnitve predloga modelov vrednotenja?
Oblikovanje stališč GURS
Na kakšen način GURS oblikuje stališče na prejete pripombe?
Pripis vrednosti nepremičnin v evidenci vrednotenja
Splošno o pripisu
Kaj je pripis vrednosti?
Kakšni so pogoji za izvedbo pripisa vrednosti?
**Zakaj je potrebna nova Uredba o določitvi modelov vrednotenja?
Kdaj bo Uredba sprejeta in katere spremembe prinaša?
Kje se pripisana vrednost vodi?
Kje lahko lastniki preverijo pripisano vrednost?
Množični pripis
Kdaj se bo izvedel množičen pripis vrednosti?
Ali se bo množičen pripis vrednosti izvajal ciklično?
Kdaj se posodobijo vrednosti v EV z množičnim pripisom?
Individualni pripis
Kdaj se izvede individualen pripis vrednosti posamezni nepremičnini?
Kdaj se posodobijo vrednosti v EV z individualnim pripisom?
Kakšne so faze postopka in kako dolgo traja, da je v evidenci vrednotenja novo izračunana vrednost nepremičnin?
Zbirno potrdilo
Splošne informacije
**Kakšen je namen zbirnega potrdila o vrednostih nepremičnin?
Komu so zbirna potrdila namenjena?
Zakaj sem prejel zbirno potrdilo?
Ali je zbirno potrdilo enako poskusnemu izračunu, ki je bilo jeseni objavljeno na spletu?
Kje GURS dobi podatke o naslovih za pošiljanje zbirnih potrdil?
Kaj moram storiti, če je zbirno potrdilo naslovljeno na umrlo osebo?
Kam vrnem pošiljko, če zbirno potrdilo ni prispelo na pravi naslov?
Na kateri datum so vzeti podatki o nepremičninah (zbirno potrdilo)?
Kateri modeli so uporabljeni za izračun?
Kdaj se nove vrednosti upoštevajo v ostalih postopkih (npr. CSD) ?
Do kdaj bo novo izračunana vrednost veljala?
Ali moram kaj storiti, če na zbirno potrdilo nimam pripomb?
Na kakšne načine bo o zbirnih potrdilih seznanjena javnost?
V kakšni obliki se bo izdalo zbirno potrdilo?
Kdaj bodo lastniki in upravljalci prejeli zbirno potrdilo?
Ali bodo zbirno potrdilo prejeli vsi solastniki iste nepremičnine?
Kakšen je postopek obveščanja velikih lastnikov?
Ali lahko veliki lastniki dobijo natisnjeno zbirno potrdilo?
Kdo so veliki lastniki?
Zakaj se je spremenila vrednost nepremičnin glede na informativni izračun iz leta 2014?
Komu bom lahko podal pripombo, če bom ugotovil neskladje v podatkih moje nepremičnine?
Vsebina zbirnega potrdila
Katere podatke vsebuje zbirno potrdilo?
Kako izgleda potrdilo?
Na koga se lahko obrnem za razlago zbirnega potrdila ?
Kakšen je pomen posameznih sklopov na potrdilu?
Kaj pomeni enota vrednotenja ?
Kaj pomeni oznaka cone?
Kaj pomeni centroid?
Kaj pomeni enačba modela?
Spreminjanje podatkov
**Kakšne bodo možnosti spreminjanja vrednosti nepremičnin na prejetem zbirnem potrdilu?
Kakšen je postopek za pripombe na izračunane vrednosti, ki so na potrdilu ?
Kakšen je postopek za spremembo dejanske rabe zemljišč ?
Kakšen je postopek za spremembo namenske rabe zemljišč ?
Kakšen je postopek za spremembo podatkov o stavbi ?
Kakšen je postopek za spremembo podatkov o parceli ?
Kakšen je postopek za ureditev lastništva?
Posebne okoliščine
O posebnih okoliščinah splošno
Kaj je posebna okoliščina?
Kdaj bo možno prvič uveljavljati posebne okoliščine??
Katere so tipične posebne okoliščine?
Kje so opredeljene najbolj pogoste posebne okoliščine, velikost njihovega vpliva in čas priznavanja??
Sprožitev postopka za ugotavljanje posebne okoliščine
Na kakšen način se sproži postopek za ugotavljanje posebne okoliščine?
Ali je lastnik v primeru obstoja posebne okoliščine dolžan podati predlog?
V katerih primerih se po uradni dolžnosti sproži postopek za ugotavljanje posebne okoliščine?
Kaj mora vsebovati predlog za ugotavljanje posebne okoliščine?
Je potrebno za vlogo plačati kakršnokoli takso in koliko?
Kdo lahko vloži predlog?
Kateri obseg nepremičnin je lahko predmet uveljavljanja posebne okoliščine?
Kako si pri vložitvi vloge za posebno okoliščino lahko pomagam z zbirnim potrdilom iz evidence vrednotenja?
Ali lahko vsi stanovalci bloka uveljavljajo posebno okoliščino za vsa stanovanja naenkrat na enem obrazcu?
V kakšni obliki se vloži predlog?
Kje se vloži predlog?
So lahko priloge predloga tudi v elektronski obliki in kako se jih v tem primeru priloži predlogu?
Kaj lahko kot lastnik storim, da bo predlog rešen v najkrajšem možnem času?
Katera dokazila o obstoju posebne okoliščine moram obvezno priložiti predlogu, če uveljavljam posebno okoliščino iz Pravilnika PO?
V katerih primerih je potrebno kot dokaz za obstoj posebne okoliščine predložiti poročilo ocenjevalca vrednosti?
Je starost poročila ocenjevalca vrednosti omejena?
Kdo vse lahko izdela poročilo o vrednosti, s katerim se dokazuje obstoj posebne okoliščine?
Ali je trajanje posebne okoliščine časovno omejeno?
Ugotavljanje posebne okoliščine
Kakšen je postopek ugotavljanja posebne okoliščine?
Kdo je pristojen za odločanje v postopkih ugotavljanja posebne okoliščine?
Ali se v postopkih ugotavljanja posebne okoliščine izvajajo tudi terenski ogledi?
Ali lahko uradna oseba Geodetske uprave sama, brez navzočnosti lastnikov opravi ogled nepremičnine, jo fotografira?
Kakšno vlogo ima v postopku strokovna komisija vrednotenja?
Kaj se zgodi, če Geodetska uprava tekom postopka ugotovi, da lastnik v geodetskih evidencah ni evidentiral pravilnih podatkov?
Kaj mora storiti lastnik, če vpliv posebne okoliščine preneha prej, kot se je najprej predvidevalo in bilo priznano z dokončno odločbo?
Se lahko lastnik pritoži v primeru nestrinjanja z odločitvijo glede priznanja posebne okoliščine?
Projekt
Splošne informacije
Kakšni so cilji projekta?
**Kaj obsega projekt “Drugo množično vrednotenje nepremičnin”?
Kdaj je bilo izvedeno prvo množično vrednotenje?
Kako se drugo množično vrednotenje razlikuje od prvega?
Kdaj bo naslednje - tretje množično vrednotenje?
Kakšen pomen ima vrednost nepremičnine za lastnika?
Kaj so izdelki in storitve projekta?
Zakonodajna osnova
Kateri zakoni so podlaga za izvedbo projekta Drugo množično vrednotenje nepremičnin?
Organizacija projekta
Časovnica projekta
Kakšna je časovnica projekta?
**Katere so ključne faze in predvideni časovni mejniki projekta?
Ključni akterji projekta
Kakšna je organizacijska struktura projekta?
Kdo so akterji projekta?
Kdo je vodja projekta?
V katerih fazah in s kakšnimi nalogami so vključeni akterji?
Kakšno vlogo ima projektni svet?
Katere naloge izvaja projektna skupina?
Katere naloge izvajajo zunanji izvajalci?
Spremljanje, poročanje in nadzor
Kako se izvaja spremljanje projekta?
Kdo, kdaj in komu poroča?
V kakšni obliki poroča posamezen akter ?
Kdo vodi in zbira projektno dokumentacijo?
Kako je poskrbljeno za nadzor nad izvedbo projekta?
Kako se izvaja kontrola postopkov na OGU/GP?
Kako se izvaja kontrola izvajalca (klicni center, projektno vložišče, OGU/GP)?
Pomoč akterjem
Kako je organizirana pomoč akterjem v projektu?
Kako je poskrbljeno za varovanje osebnih podatkov?
Kako poteka izvedba projekta na območjih avtohtonih italijanske in madžarske narodne skupnosti
Kako poteka izvedba projekta za lastnike s posebnimi potrebami?
O klicnem centru
Splošne informacije
Kakšen je namen vzpostavljenega klicnega centra?
Kdaj deluje klicni center?
Kakšna je številka klicnega centra?
Organizacija KC
Katere naloge izvaja?
Kako se osebje klicnega centra izobrazi?
Kako se zagotavlja nivo znanja osebja klicnega centra?
Katere aplikacije uporablja osebje klicnega centra in v katerih primerih?
Kje so dostopna gradiva?
Kdo ureja operativna navodila za delovanje klicnega centra?
Spremljanje in poročanje
Kako poroča klicni center?
Kako izgleda dnevno poročilo?
Kakšen je zahtevan odzivni čas?
O projektnem vložišču
Splošne informacije
Kakšen je namen vzpostavljenega projektnega vložišča?
Kam lahko pisno posredujem vprašanja o množičnem vrednotenju?
Organizacija projektnega vložišča
Katere naloge izvaja projektno vložišče?
Kdaj deluje projektno vložišče?
Kako se osebje projektnega vložišča izobrazi?
Kako se zagotavlja nivo znanja osebja projektnega vložišča?
Katere aplikacije uporablja osebje projektnega vložišča in v katerih primerih?
Kje so dostopna vsa gradiva?
Kdo ureja operativna navodila za delovanje projektnega vložišča?
Kakšen je operativni postopek projektnega vložišča za posebne okoliščine?
Kakšen je operativni postopek projektnega vložišča za podatke namenska raba, rastiščni koeficient in odprtost?
Kakšen je operativni postopek projektnega vložišča za podatke dejanske rabe?
Spremljanje in poročanje
Kako poroča projektno vložišče?
Kako izgleda dnevno poročilo vložišča?
Kakšen je zahtevan odzivni čas? Kdaj dobi stranka odgovor na dopis?
OGU/GP
Organizacija OGU/GP za projekt
Kakšen je seznam odgovornih oseb po posameznih lokacijah OGU/GP?
Kako je vključeno osebje izvajalca?
Kako bodo OGU/GP vključene v projekt Drugo množično vrednotenje?
Katere naloge bodo OGU/GP izvajale?
Kdaj bo delovni čas OGU/GP?
Kako bo izvedeno izobraževanje OGU?
Kje so dostopna gradiva?
Katere aplikacije uporablja osebje OGU/GP za potrebe projekta in v katerih primerih?
Spremljanje in poročanje
Kako OGU/GP poroča?
Kako izgleda dnevno poročilo OGU/GP?
Kakšen je zahtevan odzivni čas?
Naročanje
Splošne informacije
Kakšen je namen naročanja?
V kakšnem primeru je smiselno, da se oglasim na OGU/GP?
Ali se lahko naročim za urejanje podatkov?
Ali moramo priti vsi solastniki, kakšno pooblastilo potrebujem?
Postopek naročanja
Kdo lahko izvaja naročanje strank?
Kdaj se izvaja naročanje?
Kako se izvaja naročanje (aplikacija)?
Kdo se lahko naroči?
Kje se lahko naročim za svetovanje na OGU/GP?
Kdaj so možni termini za nasvet o množičnem vrednotenju?
Kdaj so možni termini za nasvet o podatkih o nepremičninah?
Kakšna je čakalna doba, da dobim termin za obisk OGU/GP?
Koliko časa za svetovanje in razlago je za posameznega velikega lastnika?
Baza znanja
Kakšen je namen baze znanja?
Kje je dostopna baza znanja?
Komu je namenjena baza znanja?
Kaj obsega?
Kje lahko dobim dodatne informacije o množičnem vrednotenju?
PR Komuniciranje z javnostmi
Kakšni so cilji komuniciranja z javnostmi?
Katere so ključne faze komuniciranja?
Kdo komunicira z novinarji na posameznem nivoju?
Kakšna so komunikacijska pravila?
Kakšen je protokol komuniciranja z javnostjo?
Kakšen je protokol komuniciranja zaposlenih OGU/GP z mediji?
Kako je urejeno komuniciranje s težavnimi strankami?
Kakšen je prvi odgovor, če imam težavno stranko.
V kakšen času in na kakšen način bo težavna stranka dobila odgovor?
Kdo mi pomaga rešiti odgovor za težavno stranko.
Kako reagiram v primeru verbalnega nasilja stranke?
Kako reagiram v primeru fizičnega nasilja stranke?
Kdo so akterji komuniciranja?
Kdo so govorci projekta?
Kdo so govorci strokovne javnosti ?
Katere naloge izvajajo posamezni akterji?
Katere so ključne ciljne skupine?
????
Kakšen bo davek?
Kdaj bo davek?
Ali lahko po tej ceni prodam nepremičnino?
Kakšen je postopek za ureditev lastništva?
Nimam vseh nepremičnin na seznamu?
Nepremičnina na seznamu je preveč, ni moja?
Koliko stane ureditev meje?
Koliko stane vpis v kataster stavb?
Kako se pripravim, če grem po nasvet na OGU/GP?
Ali je vrednost, ki jo določi cenilec za posamezno nepremičnino enakovredna posplošeni vrednosti nepremičnine?
Ali se v ostalih postopkih (npr. CSD), kjer se uporablja vrednosti nepremičnin GURS upoštevajo prve izračunane ali poskusne vrednosti?
Zakaj je izračunana vrednost množičnega vrednotenja različna od kupoprodajne vrednosti?
BAZA ZNANJA
Podatki za vrednotenje
Splošne informacije
Kateri podatki se uporabijo za določitev vrednosti nepremičnin ?
Kje se vodijo?
Kdo je odgovoren za vodenje evidence vrednotenja?
Kateri podatki se vodijo v EV?
Kje lahko lastniki vpogledajo v podatke evidence vrednotenja?
Matični podatki vrednotenja
Kateri so matični podatki evidence vrednotenja ?
Kaj je enota vrednotenja?
Kaj je posebna enota vrednotenja?
Kaj je posplošena vrednost?
Kaj so modeli vrednotenja?
Kaj so vrednostne ravni?
Kaj so vrednostne cone?
Kaj so posebne okoliščine?
S katerimi podatki so posebne okoliščine določene?
Kaj so vplivna območja?
Kateri so podatki o nepremičninah v katerih se opravlja dejavnost?
Kateri so podatki o nepremičninah za bencinske servise?
Kateri so podatki o nepremičninah za pristanišča/marine?
Kateri so podatki o nepremičninah za elektrarne?
Posodabljanje podatkov EV
Na kakšne načine se matični podatki vrednotenja posodabljajo?
Kakšne so faze postopka in kako dolgo traja, da so novi podatki vpisani v evidenci vrednotenja?
Podatki o nepremičninah REN
Splošno
Kaj je register nepremičnin?
Kateri podatki so v registru nepremičnin?
Kje lahko lastniki vpogledajo v podatke o stavbah in parcelah?
V čigavi pristojnosti je vodenje registra nepremičnin?
Kaj je nepremičnina?
Ali je nepremičnina enako kot enota vrednotenja?
Kateri podatki o nepremičninah iz registra nepremičnin so uporabljeni za vrednotenje?
Podatki o stavbah (katastrski in registrski)
Kateri podatki o stavbah se uporabijo za vrednotenje?
Kako se podatki o stavbi upoštevajo pri izračunu vrednosti nepremičnine?
Katere vrste dejanskih rab delov stavb so trenutno veljavne?
Na kakšne načine so pridobljeni in kakšne statuse imajo ti podatki?
Kako vem, da je stavba katastrsko vpisana ?
Kje so dostopni podatki o stavbah na spletu?
Podatki o parcelah
Kateri podatki o parcelah se uporabijo za vrednotenje?
Na kakšne načine so pridobljeni in kakšne statuse imajo ti podatki?
Kako vem, da so meje urejene?
Kako se podatki o parceli upoštevajo pri izračunu vrednosti nepremičnine?
Kje so dostopni podatki o parcelah na spletu?
Podatki o namenski rabi parcel
**Kaj je namenska raba prostora in kako se določa?
Katere so podrobne vrste namenske rabe prostora?
S katerimi prostorskimi akti je določena namenska raba?
**Kdo je odgovoren za pravilnost podatkov namenske rabe?
**Kje in kako se vodi namenska raba zemljišč?
Kje lahko lastniki vpogledajo v podatke namenske rabe?
Podatki o dejanski rabi parcel
**Kaj je dejanska raba prostora in kako se določa?
**Kdo je odgovoren za pravilnost podatkov dejanske rabe?
**Kje in kako se vodijo podatki o dejanski rabi zemljišč?
Kje lahko lastniki vpogledajo v podatke o dejanski rabi zemljišč?
Urejanje podatkov
Splošno
**Kakšne so možnosti urejanja podatkov o nepremičninah?
**Zakaj so pravilni podatki o nepremičninah pomembni?
Urejanje katastrskih podatkov o stavbah in vpis v KS
Kam se vloži vloga za urejanje katastrskih podatkov o stavbah ?
Kakšen je postopek vpisa stavbe v kataster stavb?
Kakšne so faze postopka in kako dolgo traja, da so podatki vpisani v kataster stavb?
Kdaj in zakaj vzpostaviti etažno lastnino na stavbi?
Kakšne so prednosti pri izračunu vrednosti nepremičnin, če je stavba vpisana v KS ?
Kakšen je postopek za spremembo podatkov katastra stavb?
Katere podatke je možno spremeniti v katastru stavb?
Kakšne so faze postopka in kako dolgo traja, da so novi podatki vpisani v kataster stavb?
Urejanje registrskih podatkov o stavbah
Kateri so registrski podatki o stavbah?
Katere podatke o stavbah je možno spremeniti v registru nepremičnin?
Kje dobim obrazec?
Kako dolgo traja, da so novi podatki vpisani v register nepremičnin?
Kam se vloži obrazec za urejanje registrskih podatkov o stavbah ?
Urejanje podatkov o mejah parcel
Kam se vloži vloga za urejanje podatkov o mejah parcel ?
Kakšne so prednosti urejenih meja v postopkih vrednotenja nepremičnin?
Katere podatke o mejah parcel je možno spremeniti ?
Kateri so možni postopki za spremembo podatkov o parcelah?
Kakšne so faze postopkov in kako dolgo traja, da so novi podatki vpisani v zemljiški kataster?
Kako uredim meje parcel?
Urejanje podatkov namenske rabe
Kakšen je postopek za spremembo namenske rabe prostora?
Kakšne so faze postopkov in kako dolgo traja, da so novi podatki namenske rabe upoštevani pri izračunu vrednosti nepremičnin?
Kdo lahko predlaga spremembo namenske rabe zemljišča?
Urejanje podatkov dejanske rabe
Splošno
Kdo lahko predlaga spremembo dejanske rabe zemljišča?
Kakšen je postopek za spremembo podatka o dejanski rabi zemljišč?
Kmetijska zemljišča
Kdo je odgovoren za pravilnost podatkov dejanske rabe o kmetijskih zemljiščih?
Kakšne so faze postopka in kako dolgo traja, da so novi podatki upoštevani pri izračunu vrednosti nepremičnin?
Kje dobim in kam vložim obrazec za spremembo podatkov o dejanski rabi kmetijskih zemljišč?
Kakšen je postopek za spremembo podatka o dejanski rabi kmetijskih zemljišč?
Gozdna zemljišča
Kdo je odgovoren za pravilnost podatkov dejanske rabe o gozdnih zemljiščih?
Kakšen je postopek za spremembo podatka o dejanski rabi gozdnih zemljišč?
Kakšne so faze postopka in kako dolgo traja, da so novi podatki upoštevani pri izračunu vrednosti nepremičnin?
Kje dobim in kam vložim obrazec za spremembo podatkov o dejanski rabi gozdnih zemljišč?
Kdo je odgovoren za pravilnost podatkov o rastiščnem koeficientu in odprtosti gozda ?
Kaj pomeni rastiščni koeficient gozda?
Kaj pomeni odprtost gozda?
Kako lahko lastnik predlaga spremembo rastiščnega koeficienta ali odprtosti gozda?
Vodna zemljišča
Kdo je odgovoren za pravilnost podatkov dejanske rabe o vodnih zemljiščih?
Kakšen je postopek za spremembo podatka o dejanski rabi vodnih zemljišč?
Kakšne so faze postopka in kako dolgo traja, da so novi podatki upoštevani pri izračunu vrednosti nepremičnin?
Kje dobim in kam vložim obrazec za spremembo podatkov o dejanski rabi vodnih zemljišč?
Javna cestna infrastruktura
Kdo je odgovoren za pravilnost podatkov dejanske rabe o javni cestni infrastrukturi?
Kakšen je postopek za spremembo podatka o občinskih cestah?
Kakšen je postopek za spremembo podatka o državnih cestah?
Kakšne so faze postopka in kako dolgo traja, da so novi podatki upoštevani pri izračunu vrednosti nepremičnin?
Kje dobim in kam vložim obrazec za spremembo podatkov o občinskih cestah?
Kje dobim in kam vložim obrazec za spremembo podatkov o državnih cestah?
Javna železniška infrastruktura
Kdo je odgovoren za pravilnost podatkov dejanske rabe o javni cestni infrastrukturi?
Kakšen je postopek za spremembo podatka o javni železniški infrastrukturi?
Kakšne so faze postopka in kako dolgo traja, da so novi podatki upoštevani pri izračunu vrednosti nepremičnin?
Kje dobim in kam vložim obrazec za spremembo podatkov o železniški infrastrukturi?
Množično vrednotenje
Splošno o množičnem vrednotenju
**Kaj je množično vrednotenje nepremičnin?
Kakšen je namen množičnega vrednotenja nepremičnin?
**Katere postopke vključuje množično vrednotenje nepremičnin?
Kakšni so pogoji za sistemsko vključitev podatkov v množično vrednotenje nepremičnin?
Kdaj in kako pogosto se izvaja množično vrednotenje nepremičnin?
Množično vrednotenje po ZMVN
Splošne informacije
Po katerem zakonu je vzpostavljen sistem množičnega vrednotenja?
Kateri so podzakonski predpisi ZMVN?
Kaj določajo posamezni podzakonski predpisi?
Kdaj je bil sistem množičnega vrednotenja vzpostavljen?
Modeli vrednotenja
Kaj so modeli vrednotenja nepremičnin po ZMVN?
Kateri modeli vrednotenja nepremičnin so določeni po ZMVN?
Kdaj so bili sprejeti zadnji modeli vrednotenja nepremičnin in izračunane vrednosti po ZMVN?
Kje se vodijo podatki o modelih vrednotenja nepremičnin po ZMVN?
Kateri podatki so dostopni v Zbirki vrednotenja nepremičnin?
Kdaj Zbirka vrednotenja nepremičnin preneha veljati?
Kdaj so bili razgrnjeni modeli vrednotenja nepremičnin po ZMVN?
Kdaj modeli vrednotenja nepremičnin po ZMVN prenehajo veljati?
Posplošene vrednosti nepremičnin
Do kdaj veljajo izračunane posplošene vrednosti nepremičnin po ZMVN?
Katere posplošene vrednosti so veljavne od 1.4.2020?
Na kateri datum so izračunane vrednosti nepremičnin po ZMVN?
Kateri podatki so bili uporabljeni za določitev modelov po ZMVN?
Kateri podatki o nepremičninah so bili uporabljeni za izračun vrednosti nepremičnin po ZMVN?
Vrednosti nepremičnin po ZMVN in izpisi vrednosti nepremičnin po ZMVN
Kje so vrednosti nepremičnin po ZMVN objavljene in dostopne na spletu?
Zakaj je vrednost na izpisu po ZMVN različna od nove vrednosti?
Katere so ključne spremembe pri uporabi podatkov med ZMVN in ZMVN-1?
Kako GURS skrbi za kakovost podatkov o nepremičninah?
ZMVN-1
Spremembe zakonodaje
Katere so novosti zakonodaje ZMVN-1?
Kaj je bistvena sprememba ZMVN-1A?
Katere so ključne spremembe med ZMVN in ZMVN-1?
Katere so ključne spremembe v podatkih med ZMVN in ZMVN-1?
Za katera zemljišča se za vrednotenje uporablja namenska raba prostora?
Za katera zemljišča se za vrednotenje uporablja dejanska raba prostora?
Katere so ključne spremembe v modelih med ZMVN in ZMVN-1?
Katere so ključne spremembe v evidencah med ZMVN in ZMVN-1?
Katere evidence vrednotenja so po ZMVN?
Katere evidence vrednotenja so po ZMVN1?
Kakšna je razlaga terminologije (Baza poskusnega izračuna, Evidenca vrednotenja, Predlog modelov vrednotenja, Evidenca modelov vrednotenja)?
Katere so ključne spremembe v postopkih med ZMVN in ZMVN-1?
Predlog modelov vrednotenja
Splošno o modelih
Kaj so modeli vrednotenja?
Koliko je modelov vrednotenja in kateri so modeli vrednotenja?
Kakšne so značilnosti posameznega modela vrednotenja?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za stanovanja (STA)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za hiše (HIS)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za garaže (GAR)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za pisarne (PPP)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za lokale (PPL)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za stavbe splošnega družbenega pomena (SDP)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za industrijske stavbe (IND)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za stavbe s težko industrijo (INP)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za kmetijske in druge stavbe (KDS)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za stavbe za turizem (TUR)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za druga zemljišča (DRZ)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za kmetijska zemljišča (KME)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za gozdna zemljišča (GOZ)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za stavbna zemljišča (STZ)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za bencinske servise (PNB)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za elektrarne (PNE)?
Kakšne so značilnosti modela vrednotenja za pristanišča (PNP)?
Katere so sestavine modelov vrednotenja?
Določanje modelov
Kateri podatki se upoštevajo za določitev modelov vrednotenja?
Kateri so podatki o trgu nepremičnin?
Kaj je Evidenca trga nepremičnin?
Kdo je odgovoren za vodenje Evidence trga nepremičnin?
Kje lahko lastniki vpogledajo v podatke Evidence trga nepremičnin?
Kako se zbirajo podatki za Evidenco trga nepremičnin?
Ali je kupoprodajnih poslov z nepremičninami dovolj, da so določeni modeli?
Kateri so podatki o nepremičninah, ki se uporabijo za določitev modelov?
Kako se določajo modeli vrednotenja?
Katere faze vključuje postopek določanja modelov vrednotenja?
Kaj pomeni datum modela vrednotenja?
Kaj pomeni preverjanje/posodabljanje modelov vrednotenja?
Katere vrste trgov nepremičnin se analizirajo pri določevanju modelov?
Ali se upošteva spreminjanje cen na trgu nepremičnin v obstoječih modelih?
Kako pogosto se upošteva spreminjanje cen na trgu nepremičnin?
Kaj se poleg kupoprodajnih poslov še upošteva, ko se določijo modeli?
Kdo, kako in kdaj lahko vpliva na modele vrednotenja?
Na kakšen način se lahko vključuje strokovna javnost v postopku določanja modelov vrednotenja?
Na kakšen način sodelujejo občine v postopku določanja modelov vrednotenja?
Sestavine modelov vrednotenja
Vrednostne cone in ravni
**Kaj so vrednostne cone in vrednostne ravni?
Koliko je vrednostnih con?
Koliko je vrednostnih ravni?
Katera so merila za določitev vrednostnih con in vrednostnih ravni?
Vrednostne tabele in točkovniki za lastnosti
Kaj predstavljajo vrednostne tabele?
Kako je sestavljena vrednostna tabela?
Kakšna je vrednostna tabela posameznega modela vrednotenja?
Kakšni so točkovniki po posameznih modelih vrednotenja?
Kaj je referenčna nepremičnina?
Vodenje modelov vrednotenja
Kaj je predlog modelov vrednotenja?
Kaj je Evidenca modelov vrednotenja in kakšen je njen pomen?
Kje lahko lastniki vpogledajo v podatke Evidence modelov vrednotenja?
Kdo je odgovoren za vodenje Evidence modelov vrednotenja?
Kateri podatki se vodijo v Evidenci modelov vrednotenja?
Kdaj bo Evidenca modelov vrednotenja postala uradna?
Posodabljanje modelov vrednotenja
Kakšen je postopek spremembe podatkov v Evidenci modelov vrednotenja?
Kje dobim in kam vložim obrazec za spremembo zarisa con in ravni?
Kje dobim in kam vložim obrazec za pripombe na vrednostne tabele, točkovnike in vrednostne faktorje?
Posplošena vrednost nepremičnine
Kaj je posplošena vrednost nepremičnine?
Kaj je enota vrednotenja?
Kaj je posebna enota vrednotenja?
**Kako se določi posplošena vrednost nepremičnine?
Od česa je odvisna kakovost določitve vrednosti nepremičnine?
Kateri podatki o posamezni nepremičnini se uporabijo?
Kateri podatki najbolj vplivajo na vrednost nepremičnine?
Kje so zapisane enačbe za izračun vrednosti?
Kdaj se enačba lahko spremeni?
Kje obstajajo primeri izračuna vrednosti nepremičnin za različne vrste nepremičnin?
Kakšen je primer izračuna vrednosti stanovanja?
Kakšen je primer izračuna vrednosti za stanovanjsko hišo?
Kakšen je primer izračuna vrednosti za garažo?
Kakšen je primer izračuna vrednosti industrijskega objekta?
Kakšen je primer izračuna vrednosti poslovnega prostora?
Kakšen je primer izračuna vrednosti gozdnega zemljišča?
Kakšen je primer izračuna vrednosti stavbnega zemljišča?
Kakšen je primer izračuna vrednosti kmetijskega zemljišča
Kje dobim gradivo, da sam izračunam vrednost nepremičnine?
Kdaj se bo izvedel izračun posplošenih vrednosti nepremičnin ?
Kdaj se bo naslednjič opravil preračun vrednosti nepremičnine v primeru spremembe podatkov dejanskega stanja ZK, KS, REN, drugih podatkov o nepremičnini?
Kje se vodijo podatki o vrednostih nepremičnin ?
Kaj je baza poskusnega izračuna?
Kakšna je razlika med bazo poskusnega izračuna in evidenco vrednotenja?
Kje lahko lastniki vpogledajo v podatke baze poskusnega izračuna?
Kdaj bo pričela veljati evidenca vrednotenja?
Kdo je odgovoren za vodenje evidence vrednotenja?
Posebne enote vrednotenja
Splošno
Kaj je posebna enota vrednotenja?
Katere vrste posebnih enot vrednotenja se vodijo v sistemu množičnega vrednotenja nepremičnin?
Koliko je posebnih enot vrednotenja?
Kako se vrednotijo posebne enote vrednotenja?
Koliko je modelov za posebne enote vrednotenja in kateri so?
Kako se izračuna vrednost za bencinski servis?
Kako se izračuna vrednost za elektrarno?
Kako se izračuna vrednost za pristanišče ali marino?
Kako se določijo sestavine posebne enote vrednotenja?
Kako se razdeli vrednost posebne enote vrednotenja na njene sestavine?
Pripombe na model