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Acir Administradora (Serviço a prospectar (Locação (Qual o principal…

- - - - Necessidade de moradia
      - Redução de custo
        
        Perguntar:
        Falar sobre segurança se houver:
        1- Custo x Benefício;
        2- Mesmo bairro com valor mais barato;
        3- Imóvel melhor com custo mais baixo;
        
        Atualmente paga quanto hoje? :pencil2:
        
        Checar o custo total da locação
      - Aumento do espaço
      - Localização
      - Aumento da família
      - Morar com alguém
      - A trabalho
      - Saindo da casa dos pais
        
        Falar sobre vantagens se houver:
        1- Ter privacidade;
        2- Ser independente;
        3- Liberdade de convidar quem quiser;
        4- Amadurecimento;
        5- Liberdade de decorar do jeito que achar melhor;
        6- Aumentar seu quarto;
        7- Ficar a vontade em casa.
      - Término de locação do outro imóvel
      - Contrato de locação está acabando
      - Dificuldade de deslocamento
        
        Locar em um lucar com facil locomoção (perto de metro, ônibus, empresas, etc)
        Maior possibilidade de negócios, pois tem mais empresas na região.
        Perdendo tempo em trânsito, poucas oportunidades de venda, redução de custo e segurança.
      - Falta de segurança no local atual
        
        Falar sobre vantagens se houver:
        1- Sobre segurança do prédio;
        2- Se tem porteiro;
        3- Se tem câmeras;
        4- Se está longe de comunidade;
        5- Bairro muito movimentado;
        6- Próximo a batalhão de polícia;
        7- Ronda policial.
      - A estudo
    - - Credpago
        
        Mais rápido, análise menos burocrática (não precisa de fiador), não precisa entrar muitas documentações e utiliza o cartão de crédito como uma compra parcelada.
        Verificar se tem limite de 4x o valor do aluguel mais os encargos. Só precisa existir o limite e não precisa estar disponível.
      - Título de Capitalização
      - Deposito
      - Seguro fiança
      - Fiador
        
        3 vezes o valor do aluguel + encargos
        Qual a sua rende bruta?
    - - Não
      - Sim
      - Não sei
    - - Sim
        
        Checar se o prédio e o proprietário permite animal
      - Não
    - - Sim
        
        Quantas pessoas vão morar no imóvel? :pencil2:
      - Não
        
        Quem vai morar no imóvel? :pencil2:
        
        Quantas pessoas vão morar no imóvel? :pencil2:
    - - Sim
        
        Qual o tipo? :pencil2:
      - Não
    - - Semi-mobiliado
      - Sem mobília
      - Mobiliado
    - - Em até 7 dias
      - Só estou especulando
      - De 21 a 30 dias
      - Mais de 31 dias
      - De 8 a 20 dias
    - - Está fora do meu orçamento
      - Não sei, preciso verificar
      - Tenho sim
      - Não tenho os documentos
        
        Vai alugar em nome de terceiros?
        
        Sim
        
        Não
    - - Sim
        
        Já está com ficha em análise ou só está visitando outros imóveis? :check:
        
        Ficha em análise
        
        Visitando outros imóveis
      - Não