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[Think] __village構想・リノベーション事業について (日本の住宅寿命は30年？海外に比べて圧倒的に短い理由…

- - - - 家はどんどん増えていく、住む人は減っている
    - - リノベーション
      - 土地活用
- - - - ・希少性
        
        画一的な部屋ではなく、唯一無二なモノ
      - ・ストーリー性
        
        「しるし書店」
        
        誰かが読んだ本、しるしした本
    - - 入居段階で査定金額を提示する
        
        自分で作った家を買い取る
        
        売るていで住むので、綺麗に使う
        
        残価設定型住宅
  - - - サブスク型
      - 全国にMUJI VILLAGE
- - - - サービスの周知
      - IAのスキルアップ
        
        現在のステップアップ
        
        IA→SIA→IAM
        
        マネジメント路線
        
        IA→オペ課
        
        技術路線
        
        IA→より専門的な路線があってもいい？
    - - 無印の商社化
        
        商材の卸
      - 協力企業の紹介
        
        責任は無印？施工店？
      - リノベをしたいお客様は？
        
        窓口は青山のみ？
        
        そこから
        
        無印のリノベーションか
        
        リノベクラブか
      - DIY文化の向上
        
        P.F.S
        
        ピラーブラケット
        
        TOOLBOX
        
        DIY専門商品
        
        検索「無印　DIY」
        
        だと似た物を作るページしかない
      - 小さな案件をこなしてくれる身軽な
        
        職人
        
        IA
        
        お客さま
  - - - 比率：賃貸=持ち家
    - - 比率：賃貸=持ち家
    - - 比率：持ち家
    - - 比率：持ち家
- - - - 高度成長期〜
        
        高度経済成長期以降の住宅は、大事な柱や梁をボンドで貼付けた集成材、外壁材をセメント質原料で作られたサイディング、内装材をビニールクロスや合板フローリングなどの化学合成品で覆い、さらに、ガラスを原材料として作られるグラスウールなどといった化学繊維で出来た断熱材を詰め込んで施工
        
        劣化
        
        断熱材が入っている家だと、外音と室温が差が高くなり、屋根材や外壁材が水を吸い込み、壁の中に内部結露が発生します
        
        カビや腐食の原因
        
        このような状態で30年も住み続けていると、本来の用途を果たすことは難しく
  - - - 耐久性を犠牲に
      - コスト重視→30年程度のサイクル
        
        家電も車も一緒
        
        住むなら新築
  - - - 湿気の多さや自然災害などによる日本の気候風土の影響が大きいと思われている
        
        見た目に劣化や傷みがある家でも構造はしっかりしており、直せば暮らし続けれる
        
        「この家に住み続けたい」と思わない家だから
        
        「この家だったら住みたい」と思える人が現れないから
        
        人生最大の買い物の家が、勿体無い　
    - - 日本人は家を消費財と考えている
      - 資産として維持する前提で家を立てる
    - - 海外では１つの家に暮らし続けない
        
        ライフスタイルに応じて住み替える
        
        住み替え流にあたり、家の売却費用を次の家の購入費に充てる
        
        どんな家が高く売れるか？
        
        日本では注文住宅を自己満足の家にする
        
        その時のこだわりの反映なので、飽きる
        
        良い家
        
        他人から評価される家
    - - 日本では施主の要望が最優先
        
        如何に施主の気にいる提案ができるか
        
        問題点：ほとんどの施主にとって家つくりは人生で初めて
      - 米国では新築の多くが分譲
        
        これぞプロの作った家
        
        資産価値を前提
        
        日本の分譲住宅の比にならない
  - - - DIYの文化が根付いている
        
        自分で計画を練り、自分の手足を使って作り上げたものなら、愛着もわき、長持ちさせたいと思う
    - - 家にお金もかけない