Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Opstalrecht (Hoofdopstal (Vestiging (Rechtshandeling (Bouwpromotie,…

- - - - Bouwpromotie
      - Zonnepanelen of windmolens
    - - Eigendomsvoorbehoud: verdwijnt als goed geïncorporeerd wordt
      - Uitz Pandwet: registratie eigendomsvoorbehoud in pandregister (= opstal)
  - - - Discussie inter partes
      - Irrelevant of het werd overgeschreven
  - - - Opstal: uitz op natrekking
      - Is elke uitz op lid 1 een opstalrecht?
        
        HvC: Ja
        
        Tegengesproken in 2018
        
        Bijgetreden in nieuw BW
      - Verband met numerus clausus
        
        Afstand van natrekking moet ZR impliceren: opstal
        
        ZR is gesloten systeem
- - - - 1) Wettelijke bepaling ?
      - 2) Conventioneel mechanisme ?
      - 3) Art 555: keuzerecht eigenaar
        
        Vermoeden van kwade trouw bouwer
        
        Behouden en vergoeden
        
        Afbraak vragen
        
        Discussie RL: verrijking zonder oorzaak
        
        Rechtsband tussen eigenaar en bouwer
        
        Niet art 555
        
        Wel vergoeding ogv verrijking zonder oorzaak, geen afbraakmogelijkheid
        
        HvC: contractuele relatie sluit 555 niet uit (bij elke detentor)
- - - - Uitdovende verjaring
      - Vermenging
      - Afstand
      - Verstrijken termijn
    - - Causaal systeem: dare-verbintenis teniet dan gaat ook ZR teniet
      - Nietigverklaring
      - Ontbinding (door wanprestatie)
      - Ontbindende voorwaarde
      - Inroepen UOB
- - - - Aanvullend recht
      - Uitz: duur (max 50 jaar)
        
        Overschreden: converteren
        
        Geen onbepaalde duur (HvC)
- - - - Alles want is eigenaar
      - Nemo plus iuris: opstalrecht in tijd begrensd
    - - Geen, opstal is louter uitsluiting natrekking
      - Geen enkel gebruik of genot
        
        Uitoefening mogelijk maken: ED aan koppelen
    - - Constructies zelf opgericht
        
        Eigendom
        
        Beschikkingsbevoegd
      - Constructies al op goed opgericht en vergoed
        
        Eigendom
        
        Beschikkingsbevoegd
      - Constructie buiten opstalrecht of binnen opstalrecht maar niet vergoed
        
        Grond
        
        Geen bevoegdheid
        
        Behalve om eigenaar te worden van wat je erop bouwt
        
        Stallen
        
        Stal mee betrokken in voorwerp
        
        Geen bevoegdheid
        
        Behalve om eigenaar te worden van wat hij erop bouwt
        
        Opstalrecht op gehele perceel, zonder vergoeding
        
        Formeel eigenaar van stallen
        
        Mag niet beschikken
        
        Moet in standhouden en bewaren
  - - - Solarium
      - Omvang en modaliteiten vrij bepaald
- - - - Op een stuk grond
        
        Constructies oprichten (geïncorporeerd)
      - Op een gebouw
        
        Wat men bijbouwt is de opstal
    - - Opstal op grond met eigendom, eigendom gaat over zonder grond
      - Verschillende verdiepingen