Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Natrekking (Gevolgen (Twee goederen die op zich een zekere zelfstandigheid…
Natrekking
Gevolgen
Definitief (onherroepelijk)
Van rechtswege (automatisch) en onmiddellijk
Uitz: optierecht bij bouw te goeder trouw
Keuze voor afbraak: geacht nooit eigenaar te zijn geweest
Behoud met vergoeding: wordt dan eigenaar
Ondeelbaar
Hele constructie
Alles wordt afgebroken of alles blijft staan
Twee goederen die op zich een zekere zelfstandigheid hebben
Op zich aanwijsbaar
Niet bij loutere bewerkingen of aanpassingen
Niet verwijderbaar: kostenleer,
NIET natrekking
Noodzakelijke kosten: integraal vergoed
Louter nuttige kosten: meerwaarde
Luxe: niet vergoed
Algemeen
Oorspronkelijke wijze van eigendomsverkrijging
Definitie
Eigenaar van een lichamelijk goed
Automatisch eigenaar wordt
van alle lichamelijke goederen
die daarmee verenigd worden
Hoofdzaak trekt eigendom van bijzaak na
Redenen
Eigendomsconflict oplossen
Eenheidsbeginsel
Beperkingen
Door de wet
Functionele beperkingen
Rechtsmisbruik
Voorwaarden
Twee lichamelijke goederen met op zich zekere zelfstandigheid
Van elkaar te onderscheiden
Zelfstandigheid behouden
Natrekking speelt niet voor loutere bewerkingen en aanpassingen
Een van beide is dominanter
Hoofdzaak en bijzaak
Rechter oordeelt naar billijkheid
Materiële band
Kunstmatige verbinding door menselijk handelen
Natuurlijke natrekking
Soorten
Roerend
Moeilijk te achterhalen welk goed dominant is
Rechter oordeelt naar billijkheid
Komt weinig voor door instantverjaring
Onroerend
Juridische zwaartekracht
Vermoedens
1) Eigendomsvermoeden
= Eigenaar van grond is ook eigenaar van alles dat geïncorporeerd is
Incorporatie : materiële verbinding
Kwalificatie: moet als 1 goed worden beschouwd
Alles wat verbonden wordt komt toe aan eigenaar
Vruchten komen toe aan eigenaar
2) Verwezenlijkingsvermoeden
= Grondeigenaar wordt geacht alles zelf en op eigen kosten te hebben aangebracht
Weerlegging vermoedens
Eigendomsvermoeden: opstalrecht
ZR
Opstal = onroerende goederen uit de aard
Horizontaal doorbreken van verticale natrekking
Verwezenlijkingsvermoeden: tegenbewijs
1) Verrijking zonder oorzaak
Bouwen met andermans materiaal: geacht eigenaar te zijn
Werkelijke eigenaar: bewijzen dat materiaal van hem was
Vergoeding ogv verrijking zonder oorzaak
Komt weinig voor: instantverjaring RG
2) Bouwen op andermans grond (art 555)
Bouwer te goeder trouw
Eigenaar kan vergoeding kiezen
Kost materiaal
Meerwaarde
Goede trouw
Dacht dat hij rechtmatig bevoegd was
Goed onder hem uitgewonnen
Bouwer te kwader trouw
Eigenaar heeft keuze
Afbraak op kosten van bouwer, zonder vergoeding en evt sv
Kosten vergoeden
Grensoverschrijding
Art 555 nvt
Art 544: aantasting eigendomsrecht (=wildbouwen)
Herstel in natura: afbraak tenzij rechtsmisbruik