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TRANSMISION DE LA PROPIEDAD (La transmision versus entrega (La transmision…
TRANSMISION DE LA PROPIEDAD
La transmisión de la propiedad en un acto de carácter formal en donde una persona con derechos a otra persona(ambas personas pueden ser naturales o jurídicas).En otras palabras, como resultados de la transmisión de propiedad el anterior dueño del bien deja de serlo y ahora existe otra persona que tiene derechos sobre el bien.
La transmisión de la propiedad consiste en el cambio de dueño o titular de una propiedad (casa,terreno,finca,mercancia,etc.)
La transmision versus entrega
La transmision de la propiedad de un bien no es lo mismo que la entrega del bien.En efecto,la transmision consiste en un cambio de derechos mientras que la entrega es un acto material en donde el bien cambia de manos.
Transmision y entrega son actos pueden coincidir pero tambien pueden ocurrir en momentos dinstintos.Ademas,uno no necesariamenteuno causa el otro.
Existen varios ejemplos en donde podemos ver que la transmision no necesariamente coincide con la entrega:
Ejemplo:
*Dos personas pueden acordar la entrega inmediata de un bien por ejemplo un coche , pero sin que exista una transferencia de propiedad.En este caso los derechos de propiedad continúan en manos del dueño original.
*Dos personas pueden acordar transferir la propiedad de un bien de manera inmediata pero hacer la entrega de una fecha futura
Por ejemplo se transfiee la propiedad de una casa peros e transfiere la propiedad de una casa pero se hace la entrega en un año.
Se puede acordar tambien que la entrega del bien sean inmediata pero la transmision de la propiedad sea una fecha futura.Por ejemplo se entrega una finca para producir en ella pero la transmision de propiedad se hace ene el semestre siguiente.
Casos comunes en que ocurre trnasmision de la propiedad.
La transmision de la propiedad puede ocurrir en diversos casos entre los que destacan
Herencias.Cuando una persona muere y se transfiere la propiedad de sus bienes y obligaciones a sus herederos.
Donaciones.Cuando una persona deasea regalar un bien a otra persona u organizacion.
*Compraventa.Cuando dos personas acuerdan el intercambio de un bien a cambio de una contraprestacion (dinero,servicios u otro bien).En este caso es ususal que la entrega se haga al momento del pago de precio acordado por el bien.
En el estudio del Derecho Romano se dinstinguen dos periodos,Clasico y justinianeo , sin embargo para efectos de este trabajo,agrego un tercero que se puede llamar Derecho Romano Moderno.
http://historico.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev/mexder/cont/10/cnt/cnt7.pdf
El Derecho Español sigue al Romano en la traditio , niega al contrato efectos traslativos de dominio.Concede exclusivamente el carcter de "causa justa" de la transmision.El contrato solo da lugar a la creacion de la olbligacion de dar que se cumple por un acto posterior.
Los autores españoles sistematizan el estudio de la transmision de la propiedad,distinguiendo entre el contrato al que denominan "titulo y la transmision de la propiedad que se llama modo de adquirir.
UVM CAMPUS TLALPAN
URRUTIA CARRILLO DULCE ARIADNA
PROFESORA:MARIZA MARTINEZ MARAVILLA
ACTIVIDAD 4 MAPA CONCEPTUAL
BIENES Y DERECHOS REALES
