Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
CIT- chuyển nhượng BĐS (Lưu ý về khai nộp thuế (Nộp hồ sơ tại địa điểm có…
CIT- chuyển nhượng BĐS
Căn cứ
-
Thuế suất: Năm 2014, 2015 22%, 2016 20%
Lưu ý DT chuyển nhượng
Doanh thu chuyển nhượng tính theo giá chuyển nhượng. TH Giá chuyển nhượng < giá do UBND tỉnh quy định=> tính theo gia do UBND tỉnh quy định
-
-
DN thu tiền khách hàng xác định được chi phí tương ứng tạm nộp thuế TNDN theo DT- CP. TH chưa xác định được CP tương ứng tạm nộp 1% DT thu được tiền. Khi bàn giao BĐS DN quyết toán lại số tiền
Lưu ý CP chuyển nhượng
-
TH dự án hoàn ứng từng phần, chuyển nhượng dần theo DA hoàn thành, CP chung dự án CP trực tiếp Sdung cho dự án hoàn thành được phân bổ theo m2 đất chuyển quyền để xác định TN của diện tích đất chuyển quyền
-
DN có nhiều hoạt đọng ngành nghề khác nhau thì phải hạch toán riêng các khoản cp. TH không hạch toán riêng được CP từng hoạt động thì CP chung được phân bổ theo tỉ lệ doanh thu tưng hoạt động
Lưu ý về khai nộp thuế
-
-
DN PS thường xuyên hoạt động chuyển nhượng BĐS thì nộp thuế TNDN tạm tính theo hàng quý. Cuối năm thực hiện quyết toán Thuế TNDN cho toàn bộ hoạt động chuyển nhượng
TCTD bán đấu giá TS đảm bảo tiền vay thì TCTD sẽ kê khai nộp thuế thay. Giá vốn TSĐB = vốn vay phải trả+ lãi vay chưa trả đến thời điểm phát mại+ CP phát sinh khi chuyển nhượng
CQ thi hành án bán đấu giá TS đảm bảo thì CQ thi hành án kê khai nộp thuế BĐS thay. Giá TSĐB= số tiền nợ phải trả theo quyết định của tòa án+ CP phát sinh khi chuyển nhượng