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토지에서 돈버는 3가지방법 경험많고 믿을만한사람에게구입 (개발호재가 있는 지역의 토지를 구매하는방법 (산업개발인근지역,…
토지에서 돈버는 3가지방법
경험많고 믿을만한사람에게구입
택지를 공급받는 방법
SH공사
각 지방공사
LH공사
토지수용
공급방법
입찰(인터넷신청) - 경쟁
수의 - 금액정해놓고그냥구입
공매 - 경쟁 - 최저가있지만 많이쓴사람
경매 - 경쟁
노후준비용으로 공급받는다.-평균20년걸린다
투자목적으로 절대안된다 - LH
수용 - 기반시설확충- 블럭지정 - 택지공급
토지구매후 개발을 하는방법
땅구입 - 내것 처럼 만들고 - 개발 호재 때 판다
개발호재가 있는 지역의 토지를 구매하는방법
산업개발인근지역
고속도로IC인근개발지역
도시개발인근지역
대기업이 투자하는인근지역 :삼성
역세권
관광개발이 진행되는 인근지역
도로(핏줄)가있는땅 - 건축물4m이상도로 (맹지는투자X)
땅모양, 땅방향, 용도지역, 지목
땅은 각각 가격이 다르다. 믿을만한 사람에게 구입한다.. *
APT는얼마?고를수있다
투자의정석
발품들여서
남들이 꺼려 할 때 구입 - IMF때APT구입한 사람들이 많은돈을 벌었다
남들이 좋다고 할때 판매한다
절대안됨 - 그린벨트, 임야(보전임지), 기타,문화재구역)