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Derecho Inmobiliario Registral (Funciones del registro de la propiedad…
Derecho Inmobiliario Registral
Funciones del registro de la propiedad
Dar eficacia y seguridad a los actos y contratos que le imponen gravámenes o limitaciones al dominio de los mismos bienes.
Dar mayor garantía de autenticidad y seguridad a los documentos, títulos o actos que deben registrarse.
Servir de medio de constitución y de trasmisión del dominio de los bienes inmuebles y de otros derechos reales constituidos en ellos.
El principio de Prioridad
Es aquel principio hipotecario por el cual aquel título registrable que primero llegue el registro de la propiedad se antepone con prioridad.
Modificaciones de las inscripciones registrales
Las fincas pueden experimentar modificaciones jurídicas o en su titularidad, y físicas o en su objetividad.
Pueden ser
Agregación
segregación
Agrupación
División
El dominio público y el registro de la propiedad
Los bienes son de dominio público o de propiedad privada
Estos son
Los que pertenecen privativamente al estado, sin ser de uso común, y están destinados a algún servicio público o al fomento de la riqueza nacional.
El aire
Los destinados al uso público, como los caminos, canales, ríos, puertos y puentes construido por el estado; las playas y otros.
Actos urbanísticos y registro de la propiedad
con carácter general y en las condiciones determinadas reglamentariamente y precisada por el planeamiento.
serán posibles los siguientes actos:
La rehabilitación para su conservación, incluso con destino residencial, de edificios de valor etnográfico o arquitectónico.
La reconstrucción mediante proyecto de actuación territorial, de edificios en situaciones de fuera de ordenación que resulten afectados por una obra pública.