ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICA UTILITà
la proprietà può essere espropriata salvo indennizzo per motivi di interesse generale
Legge fondamentale 1865
Legge Napoli 1885
Legge per la casa 1971
principio generale --> il criterio generale tramite cui si calcolava l'indennità faceva riferimento al valore di mercato del bene da espropriare in condizioni ordinarie
casi: 1. Espropriazione permanente 2. Retrocessione 3. Occupazione temporanea
riforma la procedura di stima dell'indennità a seconda che siano:
Aree esterne ai centri abitati --> indennità stabilita in base al VAM (che si distingue per Provincia, Regione agraria provinciale e tipo di coltura)
Aree interne ai centri abitati --> indennità stabilita in base al VAR (valore agricolo della coltura più redditizia)
OGGI è regolato dal D.P.R. 2001 327
Protagonisti
espropriato
autorità espropriante
promotore espropriazione
beneficiario
autorità competente all'emanazione degli atti
Fasi
- Vincolo preordinato di esproprio
- Dichiarazione di pubblica utilità
- Determinazione indennità
- Immissione in possesso dell'immobile
dura 5 anni ed è valido solo se conforme con un piano urbanistico generale (o al massimo con piani particolareggiati e cose così)
Vengono svolte valutazioni tecniche e di merito che determinano la legittimità all'esproprio (bisogna avere il progetto definitivo ma non esecutivo) l'approvazione avviene dallo stato. il vincolo scade definitivamente dopo 10 anni (dopo 5 si può solo rinnovare)
Terna tecnica: 1. CTU--> consulente tecnico di ufficio nominato dal giudice 2.CTP consulente tecnico di parte nominato dalle parti