Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

خیارات مشترک تمام انواع خیار در جمیع معاملات بغیر از سه (خیار عیب م 422 …

- - - - اگر زمان شروع مشخص نشده باشه
        زمان انعقاد عقد م 400
- - - - اگر مشتری بخشی را دیده باشد و بخشی را بر اساس وصف
        
        تمام را قبول :heavy_check_mark:
        
        تمام را رد :red_cross:
- - - - اسقاط
        
        شرط ضمن عقد
        
        اسقاط بعد عقد
        
        اگر خیار افحش باشه ساقط نمیشه
  - - - برخی، خیار ساقط
        مبناش جبران ضرر
      - برخی، مبنا استصحاب، خیار باقی
        قانون
  - - - بیع اقساطی شامل نمیشه
        للاجل قسط من الثمن
      - مثلا بایع کار اضافه ای هم بکند
- - - - مابه التفاوت صحیح و معیب
      - ماهیت
        
        برخی قسمتی از ثمن
        
        ثمره
        مشتری نمیتواند بایع را مجبور به تسلیم قسمتی از ثمن عین معین
        شک بایع موظف به برگرداندن، اصل برائت
        استاد
        
        برخی وسیله جبران ضرر
        
        ثمره
        ثمن جنس، مشتری میتواند مقدار را پس
      - محاسبه
        
        قیمت مبیع در حال بی عیبی = قیمت انعقاد عقد
        
        تفاوت قیمت کالا در حال بی عیبی(قیمت زمان عقد) با قیمت معیوب = ارش
        
        قیمت در حال بی عیبی > < ثمن معامله
        
        نسبت قیمت مبیع معیوب به بی عیب محاسبه
        بایع این نسبت از ثمن را نگه میدارد
        مابقی را بعنوان ارش رد میکند
        
        اگر نسب نگیریم ممکن جمع بین عوض و معوض
        6 8 12
  - - - ملاک عدم اطلاع خریدار
        نه پوشیده بودن آن
  - - - همه باید فسخ
        یا
        همه باید ارش
        م 432
    - - مشتری میتونه نسبت به بعضی فسخ و نسبت به بعضی نگه داره
    - - اگر بعض معیوب
        بعض سالم
        
        نسبت به معیوب باطل
        نسبت به سالم صحیح
        
        خیار تبعض صفقه
    - - برخی میگن داره چون فسخ فقط ساقط شده
      - نظر استاد
        وقتی خیار عیب اسقاط میشه شامل فسخ و ارش
- - - - اگر بداند خیار نداره
        اما ثمن برمبگرده
  - - - 1.قسمتی که به ملکیت درآمده قیمت گذاری میشه
        2.مبیع در حال اجتماع قیمت
        3.تقسیم 1 به 2
        4.نسبت مذکور از ثمن برای بایع و مابقی به مشتری مسترد
        
        مبناش اینه که جم, عوض و معوض نشه
    - - اگر بخشی از مبیع مالیت نداشت برای بازگرداندن ثمن باید فرض کنیم مالیت دارد
  - - - شرایط مستصحب
        
        باید قابیلت بقاء داشته باشد
        مثل سبزی در اتاق
- - - - کیفیت یا کیمت
      - خیار فسخ
    - - تحقق امری در خارج شرط شود
        
        تحقق نتیجه عمل حقوقی نیازمند شرط دیگه ای نباشه
        در فروش خان هشرط میشه ماشین مشتری متعلق او باشه
        
        نیازی به لوازم دیکه هم باشه به محض عقد، شرط حاصل نمیشه
        
        بعضی میگن چون محقق نشده میتواند فسخ
        
        نظر استاد
        شرط حاصل شده نیاز به لوازم دارد مثلا تشریفات ثیت
    - - انجام شرط در مدت مقرر مطلوب است
        زمان اجرا به نحو وحدت مطلوب
      - به نحو تعدد مطلوب
        اگه در زمان انجام نشه امتیاز در زمان انجام شدن از بین میره
        به معنی انتفاء کلی تعهد نیست
        
        مباشرت شرط نیست
        دادگاه مجبور به انجام
        اگه نکرد
        ازطریق دیگری انجام هزینه را از اموالش
        237
        
        مباشرت شرط
        مشروط له خیار فسخ