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Reduzir tempo de reforma (obra) (Reduzir tempo de execução (Aumentar a…
Reduzir tempo de reforma (obra)
Reduzir tempo de execução
Iniciar tarefas mais cedo possível
Reduzir interdependência das atividades
Usar tecnologias que permitem desvincular atividades dependentes
Iniciar serviços em cômodos/paredes de forma independente e paralela
Iniciar antes da escritura
Eliminar tempo ocioso do cronograma de obra
Revisar tempo gasto em cada tarefa
Elaborar cronograma mais eficiente
Tomar decisões de projeto de execução mais rápida
Minimizar grau de intervenção
Minimizar remoções
Minimizar demolições
Minimizar novas instalações
Aumentar a produtividade
Capacitação
Treinamento
Motivação
Reconhecimento
Meta
Bônus ($)
Usar tecnologias que reduzem prazo de execução
Seleção de empreiteiros com prazos mais eficientes
Seleção de materiais com prazos mais eficientes
Seleção de decisões de layout com prazos mais eficientes
Seleção de equipes (Facilitador/RDO) com prazos mais eficientes
Usar tecnologias que eliminem etapas de execução
Usar novos métodos construtivos
Usar materiais que reduzem o tempo de execução
Reduzir imprevistos
Evitar retrabalho
Evitar alterações de projeto
Pelo cliente
Por detalhes observados no relatório fotográfico
Que impactam o layout dos móveis
Que impactam a usabilidade do espaço
Por detalhes observados durante as visitas
Que impactam layout dos móveis
Que impactam a usalibidade do espaço
Por intercorrências
Por falha de projeto
Por falha de levantamento
Evitar falhas de qualidade
Por acidente
Por acidente com a MDO na obra
Por danificar um sistema do condomínio
Por material
Material de má qualidade
Material com especificação errada
Por falha de execução
Danificado na obra
Instalado fora do padrão (torto, empenado,...)
Instalado na ordem errada (ex: aplicou-se a massa sem a regularização com chapisco)
Por falha da execução de atividade prévia (ex: piso colado sobre a parede torta - precisa-se refazer a parede e o piso)
Evitar paralizações
Por falha de gestão
Atraso de início
Falha de comunicação
Falha de priorização
Por falta de material
Material inadequado
Quebrado
Especificação errada
Material ausente/insuficiente
Falha de suprimentos
Pedido não foi feito
Material em falta
Problema de pagamento/medição
Pedido insuficiente
Falha logística
Furto
Por falta de equipamento
Equipamento inadequado
Não específico para uso
Quebrado
Equipamento ausente
Falha de suprimentos (pedido não feito)
Falha logística
Furto
Por fatores externos
Falta de ART
Falta de aprovação da documentação pelo condomínio
Problemas com condomínio
Por inconformidades com regulamento do condomínio
Por ruído
Por ocupar áreas comuns
Por vazamentos
Por não liberar a entrada da equipe
Por manutenção do elevador
Falta de água
Manutenção
Na rede pública
No condomínio
Racionamento
Falta de Luz
Manutenção
Na rede pública
No condomínio
Racionamento
Cliente ainda não desocupou o apartamento
Por falta de MDO
Por fatores externos
Saúde
Transporte
Por falta de motivação
Redução de Escopo de obra
Minimizar modificações no apartamento
Usar as instalações atuais
Aproveitar o revestimento atual
Aproveitar a pintura atual
Aproveitar as louças atuais
Aproveitar os metais sanitários atuais
Aproveitar o sistema de aquecimento atual (se houver)
Aproveitar a hidráulica atual
Aproveitar o esgoto atual
Aproveitar os caixilhos atuais
Aproveitar o contrapiso
Aproveitar forro
Não instalar novos sistemas
Não instalar chuveiro a gás
Não instalar ar condicionado
Não instalar sistema de aquecimento
Minimizar alterações de layout
Vender o apartamento sem reforma