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EXPROPRIAÇÃO gravei o áudio da aula pelo celular - gravação 03 (8.1…

- - - - Art. 876. É lícito ao exequente, oferecendo preço não inferior ao da avaliação, requerer que lhe sejam adjudicados os bens penhorados.
      - § 1º Requerida a adjudicação, o executado será intimado do pedido:
      - I - pelo Diário da Justiça, na pessoa de seu advogado constituído nos autos;
      - II - por carta com aviso de recebimento, quando representado pela Defensoria Pública ou quando não tiver procurador constituído nos autos;
      - III - por meio eletrônico, quando, sendo o caso do § 1º do art. 246 , não tiver procurador constituído nos autos.
      - § 2º Considera-se realizada a intimação quando o executado houver mudado de endereço sem prévia comunicação ao juízo, observado o disposto no art. 274, parágrafo único .
      - § 3º Se o executado, citado por edital, não tiver procurador constituído nos autos, é dispensável a intimação prevista no § 1º.
      - § 4º Se o valor do crédito for:
      - I - inferior ao dos bens, o requerente da adjudicação depositará de imediato a diferença, que ficará à disposição do executado;
      - II - superior ao dos bens, a execução prosseguirá pelo saldo remanescente.
    - - Art. 877. Transcorrido o prazo de 5 (cinco) dias, contado da última intimação, e decididas eventuais questões, o juiz ordenará a lavratura do auto de adjudicação.
      - § 1º Considera-se perfeita e acabada a adjudicação com a lavratura e a assinatura do auto pelo juiz, pelo adjudicatário, pelo escrivão ou chefe de secretaria, e, se estiver presente, pelo executado, expedindo-se:
      - I - a carta de adjudicação e o mandado de imissão na posse, quando se tratar de bem imóvel;
      - II - a ordem de entrega ao adjudicatário, quando se tratar de bem móvel.
      - § 2º A carta de adjudicação conterá a descrição do imóvel, com remissão à sua matrícula e aos seus registros, a cópia do auto de adjudicação e a prova de quitação do imposto de transmissão.
      - § 3º No caso de penhora de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo até a assinatura do auto de adjudicação, oferecendo preço igual ao da avaliação, se não tiver havido licitantes, ou ao do maior lance oferecido.
      - § 4º Na hipótese de falência ou de insolvência do devedor hipotecário, o direito de remição previsto no § 3º será deferido à massa ou aos credores em concurso, não podendo o exequente recusar o preço da avaliação do imóvel.
  - - - IMÓVEIS
    - - BENS MÓVEIS
- - - - EXECUTADO DEVERÁ SER INTIMADO (EVITA A ALIENAÇÃO OU REMI-LO ARTIGO 826
      - CREDORES COM GARANTIA REAL OU COM PENHORAS ANTERIORES DEVEM SER INTIMADOS SOB PENA DE NULIDADE DA ARREMATAÇÃO ARTIGO 903 PARÁGRAFO PRIMEIRO
      - CONVOCAÇÃO PÚBLICA MEDIANTE EDITAL: ARTIGO 887 tem que ser publicado pelo menos 5 dias antes
      - LEGITIMAÇÃO PARA ARREMATAR ARTIGO 890 uma galera não pode arrematar: qualquer pessoa envolvida no processo, qualquer auxiliar da justiça
      - NÃO SERÁ ACEITO PREÇO VIL. não pode ser arrematado em preço vil. se um bem foi avaliado em 3 milhões pelo oficial de justiça e o juiz que fixa quanto esse bem vai ser arrematado o mínimo... a regra é de 50%. abaixo desses 50% é preço vil.
      - BENS OFERECIDOS UM A UM COM PREFERÊNCIA PARA O LANÇADOR QUE FIZER LANCE SOBRE A TOTALIDADE DOS BENS
      - ARREMATAÇÃO EM PRESTAÇÕES ARTIGO 895
      - AUTO DE ARREMATAÇÃO ARTIGO 903 - o que pode acontecer depois da arrematação
        
        Art. 903. Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos.