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民事法律行為 (民事法律行為效力 :star: :star: :star: (無效自始、當然、確定、永遠、絕對無效 …

- - - - 強：物權法定及訴訟時效
  - - - 以合法形式掩蓋非法目的
        eg. 100萬合同為避稅寫60萬
    - - 流（押）質條款無效 :star: :star: :star:
      - 超過20%的定金合同
        超過部分無效，20%內有效
      - 無效的格式條款和免責條款
        
        格式條款：當事人為重複使用而預先擬定，並在訂立合同時位於對方協商的條款。一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，此部分無效，其餘有效。
        
        免責條款：造成對方人身傷害的、或故意或重大過失造成對方財產損失的，此部分無效，其餘有效。
      - 超過20年的租賃合同
        超過部分無效，20年內有效
  - - - 委託合同：雙方民事法律行為
        授權：當方民事法律行為（無需追認既有效）
    - - 無代理權
      - 超越代理權
      - 代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認
  - - - 關鍵：誘使陷入錯誤認識
        
        無中生有型（作為）：故意告知虛假情況
        
        可請求撤銷
        
        賠償 ::warning:
        
        若主給付義務（房屋權本身）無法獲得（產權欺詐），可要求對方解除合同、雙倍返還購房款
        狀況分為：現賣後押、一房數賣、無房屋預售許可證說有、拆遷安置房
        
        若從給付義務（網球場、游泳池等附屬設施）無法獲得，不可要求雙倍返還購房款（懲罰性賠償）
        （1）撤銷：合同自始無效，承擔締約過失責任
        （2）不撤銷：合同自始有效，承擔違約責任 :
        
        指鹿為馬型（不作為）：各種冒充
        
        可請求撤銷
        可撤銷期間為知道之日起一年內主張
        撤銷前合同合法有效
      - 第三人的欺詐問題（三步走判斷方法）
        
        誰主張合同？大媽
        
        合同相對性原理：對方是誰？債券公司
        
        是否對欺詐行為知情？
        a. 知情：可撤銷，返還本金、利息等不當得利
        b. 不知情：不可撤銷，合同合法有效
        
        若有損失，可對小姑娘提出侵權責任賠償請求
    - - 關鍵：感到害怕和恐懼而做出與真實意思相違背的民事法律行為
        
        脅迫的婚姻可撤銷，欺詐的婚姻不可撤銷
- - - - 財產行為
        
        財產上法律效果目的的行為
        eg. 設立遺囑、遺贈行為
      - 身份行為
        
        直接以發生或喪失身份關係為目的的行為
        eg. 結婚和收養
    - - 有因行為
        
        與原因不可分離的行為
        eg. 物權行為（必須存在合法有效的合同關係，此合同即為“因”）
      - 無因行為
        
        不以原因為要素的行為
        eg. 票據行為-提領支票
    - - 負擔行為
        
        債權債務
        eg. 租賃合約
      - 處分行為
        
        物權變動
        eg. 質押、抵押
    - - 諾成行為：只要行為人意思表示合意即成立
        eg. 大部分合同、贈與合同
      - 實踐行為：除意思表示合意之外，還需以物的交付為要件
        
        與錢相關：定金合同、自然人之間的借貸（拿到錢借貸關係才生效）
        
        與物相關：保管合同（交付保管物時合同才生效）、借用合同
- - - - 有效力
- - - - 無效力