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DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA (CERTIDÕES (As certidões são necessárias para o…
DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA
CERTIDÕES
As certidões são necessárias para o sucesso da operação de venda. A negativa isenta o cliente vendedor do imóvel até a data da transação, ou seja, o imóvel estará livre e desimpedido para a comercialização.
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Justiça estadual (crime; cível, orfanológica; insolvência civil; falência e concordata; execução fiscal)
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ESCRITURA PÚBLICA
A escritura pública é o documento máximo do imóvel. Nela, está todo o histórico do bem (quem comprou, quem vendeu, confrontações, matrícula etc.).
PROCURAÇÕES
A procuração é um documento que dá poderes a outrem para representá-lo. No direito imobiliário, só tem validade a procuração pública.
RECIBOS
Os recibos servem para provar principalmente transações financeiras em dinheiro vivo, como pagamento do sinal de compra, por exemplo. No direito imobiliário, utiliza-se muito o recibo simples para a entrega ou o recebimento das chaves do imóvel.
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NOTIFICAÇÕES
Notificação é uma medida cautelar nominada com a qual é dada ciência ao requerido para que pratique ou deixe de praticar determinado ato.
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REQUERIMENTOS
Os requerimentos servem para requerer uma situação para uma autoridade competente. São exemplos solicitações de corte de uma árvore e de instalação de um poste de energia dirigidas à autoridade competente.
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