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シャトー南青山404号 【物件特性】 (窓が多い (眺望が良い, 風が抜ける), 二人で住むには 小さい (狭さを感じさせない 工夫が必要…
シャトー南青山404号
【物件特性】
窓が多い
眺望が良い
風が抜ける
二人で住むには
小さい
狭さを感じさせない
工夫が必要
収納ですっきりすることで
得られる広がりと快適性
キャラの立つ
ヴィンテージマンション
バルコニーが広い
日当たりが良い
特殊な形状
ターゲット
共働き30代DINKS
二人でいる時間
距離感が気にならない
気配を感じてよい
ワンルームでも大丈夫
個室は不要
色々な場所のあるワンルーム
一緒にいる時間が少ないので
大切にしたい
二人の時間の
過ごし方
のんびり過ごす
くっいたり離れたり
各々好きなことをする
相手の行為にjoinする
色々な場所
バルコニー
バルコニーに近い場所
風の通り道
太陽の動き
光で色々な表情を
見せる素材
流動的
終の住処ではない
賃貸に出す
リセールも視野にある
理知的で合理的
二つの機能があることに
納得感が持てる
世帯年収1500万円
夫:300万円
妻:1200万円
世帯年収1500万円
夫:1200万円
妻:300万円
世帯年収1500万円
夫:900万円
妻:600万円
例)
クリエイティブかつ安定+自営業
南青山
街で暮らすような
住まい方
家でする事
街でする事
キッチンは
小さくても良い
職場はおそらく近い
静かな環境
場所性
ターゲット
世代
家族構成
DINKS
二人の距離感
いつも一緒
くっついたり
離れたり
同じ空間で常に
相手の気配があっても良い
個室が欲しい
気配を感じない時が欲しい
基本的に個別
世帯年収
今の暮らし
(
https://docs.google.com/document/d/1j0TzNbObZwGrgwvm44FvGC96vzUYsJQun7cDyuSJC74/edit
)
山手線外70㎡
賃貸か分譲
忙しい二人
夜遅く終電気にする
近所に行きつけのカフェ
公園がある
外食が多い
単身
ファミリー
30代
20代
40代
場所性
暮らしの課題
(叶えたい暮らし)
課題の解決方法
広さや伸びやかさを
感じたい
収納をどうする
WICではなく
各所に散らばらせる
モノの行き先を
決めてあげる
収納ミュージアム?
解像度を上げる
面材をモノに
適した材にする
寺田倉庫の活用など
提案すると面白い?
二つの機能を
持たせる
室内でも外を感じられる
居心地の良さが欲しい
バルコニーと一体と
なったリビング
緑を感じられる
環境が欲しい
身軽に暮らしたい
収納をどうする
規格化することで
コストダウン
賃貸に出すときの
更新性も考慮する
風・光・モノ・人・不動産の通り道を作る
現状(購入前)の課題
忙しい中で時間を確保したい
広さよりも時間と環境に投資
シャトー南青山に住むことで
解決
周辺からの刺激や
インスピレーションが欲しい
シャトー南青山に住むことで
解決
会いたい人に気軽に
会える環境にいたい
シャトー南青山に住むことで
解決
住むことで生じる課題
狭くなるが体感としての
広さや伸びやかさは欲しい
どこのカフェも混んでいるかも
広さのあるテラス席などはない
緑のある環境
自然と向き合う心地良さが欲しい
終の住処ではないので身軽に暮らしたい
プランニング
回遊性があり
扉がなく繋がっている
風の抜け道
間仕切り壁は
天井まで付けない
単身であれば
回遊性は不要
60㎡以上なら
可変性を持たせる
これから売れるアーティストの作品を飾る
さり気なくアートを飾ることで南青山の高級感に合った
乾いた質感
水回りは艶を出す
居心地のいい場所を
風や光の通り道に配置
small living?
living place?
物件特性
フレーム
ワーク
趣味
モノ
[図面資料]
提案資料1回目
提案資料2回目(
https://drive.google.com/drive/u/0/folders/158zZjR2cAaXw9x3E42Pz1EonYjzo0JT8
)
「打合せメモ」
1回目提案打合せ
https://docs.google.com/document/d/1C0ptA8U_PmIXhI5BHg_vyzA2Jnm7sRYGQ8yKgULGeQU/edit
「打合せメモ」
2回目社内打合せ
https://docs.google.com/document/d/1z34-oh141wt38qL7YY4r0NFYWh7as96eIqxypMTbXUU/edit
解体前現地写真
https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1gbGkOD26rK2vFIAwVfMWAwwxCixds4cp
世代×世帯の共通課題とは?