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Catasto dei terreni (generalità (le caratteristiche del catasto italiano,…

- - - - il polo catastale può comprendere un solo Comune o un gruppo di Comuni di piccola dimensione
  - - - la formazione di un catasto geometrico e particellare, uniforme, fondato sula misura e sulla stima, allo scopo:
        
        1) di accertare le proprietà immobili e tenerne in evidenza le mutazioni
        
        2) di perequare l'imposta fondiaria
    - - due modalità
        
        estimo diretto
        
        sulla base di procedure eseguite per ogni singola particella
        
        estimo indiretto
        
        sulla base di procedure applicate ad aziende agrarie prese per campione e quindi applicando procedure comparative per calcolare le tariffe applicabili a ogni qualità e classe
    - - geometrico
        
        misura
      - particellare
        
        porzioni omogenee di terreno
      - a estimo indiretto
        
        le reddite sono calcolate per qualità e classe e non direttamente per ogni particella
      - non probatorio
        
        non è attribuito a un valore probatorio ai fini giuridici
  - - - scopi:
        
        fiscali
        
        determinazione del reddito degli immobili delle imposte dirette e indirette
        
        civili
        
        individuazione dei terreni e dei fabbricati e per tenere distinti i diretti reali
        
        giuridici
        
        la possibilità di attribuire ai documenti catastali valore probatorio dei diritti reali
  - - - topografica
      - estimativa
- - - - tali operazioni sono state precedute da una fase preliminare di ricognizione delle linee di confine tra i Comuni e tra le proprietà all'interno dei Comuni
        
        la delimitazione si svolge in presenza dei possessori e, quando necessario, di persone "probe ed esperte del territorio", designate dai Comuni, che intervengono per risolvere eventuali disaccordi sull'individuazione dei confini
        
        quando è necessario sono posti dei riferimenti fissi sul posto, da riportare in mappa
  - - - attribuire a ogni particella la qualità e la classe che le competono
      - calcolare le rendite da applicare a ogni qualità e classe
    - - qualificazione
        
        consiste nel distinguere i terreni secondo la qualità di coltura
        
        tre tipi
        
        qualità di suolo
        
        qualità di soprassuolo
        
        qualità mista
      - classificazione
      - classamento
      - calcolo delle tariffe
- - - - soggetive, se avvengono nell'intestazione
      - oggettive, se avvengono nello stato e nel reddito
  - - - è composta da una o più note di voltura
        
        è a carico:
        
        del soggetto a cui viene trasferito il diritto in seguito a sentenza o per altra causa
        
        dell'erede, in caso di successione ereditaria
        
        del notaio, in caso di compravendita o donazione
    - - quadro A1
        
        per l'indicazione dei soggetti a cui i beni sono trasferiti
        
        quadro A2
        
        non è predisposto perchè presente nel modello cartaceo 13 TP/A per l'indicazione dei soggetti da cui i beni sono trasferiti
      - quadro B1
        
        con gli estremi dell'unità immobiliare urbana trasferita
        
        quadro B2
        
        con gli estremi della particella di terreno trasferita
  - - - avvengono modificazoni che portano ad una variazione della qualità di coltura, con conseguente modificazione dei redditi domminicali e agrari
      - diminuisce la consistenza
        
        sulla superficie
        
        la revisione del classamento dei terreni per i quali alla qualità di coltura iscritta in catasto
        
        l'applicazione di nuovi vincoli forestali, nuove servitù militari, aggravamento dei vincoli o servitù preesistenti
        
        il passaggio a carico dei possessori di spese prima gravanti sullo Stato
        
        il passaggio di un terreno dal catasto terreni al catasto dei fabbricati urbani
        
        modello 51
- - - - la mappa particellare
      - la tavola censuaria
      - il quadro generale alle qualità, classi e tariffe
      - gli estratti partitari
      - le schedine di collegamento